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Opatija, Poljane – una auténtica villa de piedra con vistas panorámicas al mar, situada a sólo 4 km de la costa, que ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza.
Esta villa de piedra auténtica, con una superficie habitable total de 250 m2 y situada en una parcela de 350 m2, está en venta en un entorno verde tranquilo con impresionantes vistas panorámicas del mar y las islas circundantes. La propiedad está idealmente situada a solo 15 minutos en coche del mar y el pico del Monte Učka, por lo que es una opción atractiva para vivir durante todo el año, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión de alta calidad.
La villa combina con éxito el encanto rústico de la construcción tradicional de piedra con soluciones modernas de diseño y materiales de alta calidad, dando lugar a un espacio de vida cómodo, funcional y visualmente atractivo.
La planta baja cuenta con un amplio salón perfectamente conectado a la cocina y comedor. Este nivel también incluye un aseo de invitados separado, una zona de armario y una zona de bienestar dedicada equipada con sauna, jacuzzi y ducha, creando un retiro privado dentro de la casa.
La zona exterior está diseñada para relajarse y disfrutar, con una pérgola con barbacoa, una zona de tomar el sol y una piscina, todo posicionado para aprovechar plenamente las vistas al mar abierto.
La planta superior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Desde este nivel, hay acceso a una terraza orientada al norte, ideal para disfrutar del café matutino gracias a su agradable orientación y suave luz solar.
En el nivel de entrada de la calle, la villa ofrece un garaje para dos vehículos y un trastero que se extiende a un lado de la casa. Ambos espacios incorporan elementos de piedra expuestos que mejoran aún más el carácter auténtico de la propiedad.
La villa está totalmente equipada y con buen gusto, lista para ocupación inmediata o uso continuado para fines de alquiler turístico. Su combinación de ubicación, vistas, arquitectura tradicional y confort moderno lo convierten en una propiedad muy deseable en la Riviera Opatija.
Ref.: RE-U-44879Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
