Villa moderna con piscina climatizada en Zminj - en el corazón de Istria.
Esta impresionante villa contemporánea con piscina está situada en un pintoresco pueblo a sólo 1 km de Žminj. Esta encantadora casa unifamiliar ofrece 170 m2 de espacio habitable. En su interior, hay una amplia zona de planta abierta con cocina, salón y comedor, junto con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. Además, hay un aseo de invitados y un trastero. Una habitación extra con entrada externa independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El salón se abre a un generoso jardín de 800 m2, que incluye una gran cocina de verano perfecta para reuniones. También hay un pequeño baño al aire libre. A pocos pasos de la cocina es una hermosa piscina climatizada de 34 m2, lo que permite disfrutar durante todo el año. El establecimiento alberga hasta cuatro plazas de aparcamiento con cargadores eléctricos.
Las especificaciones técnicas de la villa incluyen:
- Fundaciones de hormigón reforzado y placa base.
- 25 cm de espesor reforzados muros de carga, columnas y vigas.
- Paredes de partición interna hechas de bloques de ladrillo hueco de 10-20 cm de espesor (marca Goriska).
Características exteriores:
- Paredes enterradas impermeables y térmicamente aisladas con paneles XPS de 5 cm.
- Paneles EPS de 10 cm y sistema de fachada Baumit para aislamiento exterior.
- Decorativa piedra bunja de 2 cm de espesor que cubre parte del exterior.
- Galvanizado pintado de aluminio canalizadores verticales y chapa de lluvia.
- Aislamiento térmico con tablero XPS de 15 cm e impermeable.
- Techo de aluminio SIKA.
Características interiores:
- Muros de cemento hechos a máquina.
- Paredes de baño de cerámica española (60x60 cm o 60x120 cm).
- Dos paredes blancas terminadas y pintadas.
Suelos:
- 60x60 cm Azulejos cerámicos españoles (clase 1) para salón y otros pisos.
- Clase 1 baldosas de cerámica (60x60 cm) para suelos de terraza exterior.
Puertas y ventanas:
- Aperturas externas Rehau de Suiza, paredes panorámicas ALU con vidrio de triple capa.
- Persianas eléctricas controladas por Smartphone.
- Puertas interiores modernas con cerraduras magnéticas y bisagras ocultas.
- Puerta de entrada de aluminio con cierre de seguridad de 3 puntos.
- Puerta de almacenamiento exterior de aluminio térmico.
- Aluminio y bancada exterior de mármol y interior.
- Persianas externas de aluminio eléctrico en ventanas.
- Cristal de seguridad en las paredes panorámicas de ALU.
Calefacción, enfriamiento y sistemas de agua caliente:
- Calefacción de suelo por toda la casa y aseo al aire libre.
- drenaje biodegradable.
- Cada habitación equipada con un sistema de aire acondicionado LG split.
- Boilers en la sala del motor conectado a bombas de calor para agua caliente.
- Planta solar 12KW con paneles N-Type en el techo.
Seguridad:
- Videovigilancia y bloqueo anti-burglary en la puerta de entrada, accesible por teléfono móvil.
Piscina:
- Piscina de Skimmer (35 m2, profundidad 1.3 m) con filtro automático, purificación de electrolisis, bombas de calor para calefacción y refrigeración, iluminación LED y revestimiento de durastone en azul oscuro.
Alrededores:
- Puerta de entrada de aluminio con control remoto.
- Patio de pared con un panel de aluminio verde cerca y plantas de laurel cereza.
- Sistema de riego por goteo con programador integrado para plantas de cerca.
Electricidad:
- Schneider Electric EV car wall charger (11KW tipo 2, 5m cable) cerca del aparcamiento exterior.
Esta exquisita villa es un verdadero paraíso, ideal como una inversión en una casa de vacaciones muy deseable o como una residencia perfecta para la vida familiar.
Ref.: RE-U-30423
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
