Villa moderna con piscina climatizada en Zminj, en pleno corazón de Istria.
Esta impresionante villa contemporánea con piscina está situada en un pintoresco pueblo a solo 1 km de Žminj. Esta encantadora casa unifamiliar de una sola planta ofrece 170 m2 de espacio habitable. En el interior, hay una amplia zona de planta abierta con cocina, sala de estar y comedor, junto con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. Además, hay un aseo de invitados y un trastero. Una habitación adicional con una entrada exterior independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La sala de estar se abre a un generoso jardín de 800 m2, que incluye una gran cocina de verano perfecta para reuniones. También hay un pequeño baño al aire libre. A solo unos pasos de la cocina de verano hay una hermosa piscina climatizada de 34 m2, que permite disfrutar durante todo el año. La propiedad tiene capacidad para cuatro plazas de aparcamiento con cargadores para coches eléctricos.
Las especificaciones técnicas de la villa incluyen:
- Cimientos y placa base de hormigón armado.
- Muros de carga, columnas y vigas de hormigón armado de 25 cm de espesor.
- Paredes divisorias interiores de bloques de ladrillo hueco de 10-20 cm de espesor (marca Goriska).
Características exteriores:
- Muros enterrados impermeabilizados y térmicamente aislados con paneles XPS de 5 cm.
- Paneles EPS de 10 cm y sistema de fachada Baumit para aislamiento de paredes exteriores.
- Piedra bunja decorativa de 2 cm de espesor que cubre parte del exterior.
- Canalones verticales de aluminio pintado galvanizado y láminas de lluvia.
- Aislamiento térmico de cubierta con placa XPS de 15 cm e impermeabilización.
- Revestimiento de cubierta de lámina SIKA.
Interior Características:
- Paredes enlucidas a máquina.
- Paredes de baño revestidas de cerámica española (60x60 cm o 60x120 cm).
- Paredes pintadas de blanco y con doble acabado.
Suelos:
- Azulejos de cerámica española de 60x60 cm (clase 1) para suelos de salón y otros.
- Azulejos de cerámica de clase 1 (60x60 cm) para suelos de terrazas exteriores.
Puertas y ventanas:
- Aberturas exteriores Rehau de Suiza, paredes panorámicas de ALU con vidrio de triple capa.
- Persianas eléctricas controladas por smartphone.
- Puertas interiores modernas con cerraduras magnéticas y bisagras ocultas.
- Puerta de entrada de aluminio con cierre de seguridad de 3 puntos.
- Puerta exterior de aluminio térmico para trastero.
- Exterior e interior de aluminio y mármol. bancos.
- Persianas eléctricas exteriores de aluminio en ventanas.
- Vidrio de seguridad en paredes panorámicas de ALU.
Sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente:
- Suelo radiante en toda la casa y aseo exterior.
- Drenaje de pozo biodegradable.
- Cada habitación equipada con un sistema de aire acondicionado split LG.
- Calderas en la sala de máquinas conectadas a bombas de calor para agua caliente.
- Planta solar de 12KW con paneles tipo N en el techo.
Seguridad:
- Videovigilancia y cerradura antirrobo en la puerta de entrada, accesible mediante teléfono móvil.
Piscina:
- Piscina skimmer (35 m2, profundidad 1,3 m) con filtro automático, purificación por electrólisis, bombas de calor para calefacción y refrigeración, iluminación LED y revestimiento de durastone en color oscuro. azul.
Alrededores:
- Puerta de entrada de aluminio accionada eléctricamente con control remoto.
- Patio amurallado con valla de paneles de aluminio verde y plantas de laurel cerezo.
- Sistema de riego por goteo con programador incorporado para plantas de valla.
Electricidad:
- Cargador de pared para vehículos eléctricos Schneider Electric (11KW tipo 2, cable de 5 m) cerca del aparcamiento al aire libre.
Esta exquisita villa es un verdadero paraíso, ideal como inversión en una casa de vacaciones muy deseable o como residencia perfecta para la vida familiar.
Ref:RE-U-30423
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
