Villa de tres dormitorios 170 m² Burici, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total170 m² -
Área de la parcela800 m²
Descripción
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Villa moderna con piscina climatizada en Zminj, en el corazón de Istria.
Esta impresionante villa contemporánea con piscina está situada en un pintoresco pueblo a sólo 1 km de Žminj. Esta encantadora casa independiente de una sola planta ofrece 170 m2 de espacio habitable. En el interior, hay una amplia zona diáfana con cocina, salón y comedor, además de tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. Además, hay un aseo para invitados y un trastero. Una habitación adicional con entrada exterior independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El salón se abre a un generoso jardín de 800 m2, que incluye una gran cocina de verano perfecta para reuniones. También hay un pequeño aseo exterior. A sólo unos pasos de la cocina de verano se encuentra una preciosa piscina climatizada de 34 m2, que permite disfrutar durante todo el año. La propiedad tiene capacidad para hasta cuatro plazas de aparcamiento con cargadores de coches eléctricos.
Las especificaciones técnicas de la villa incluyen:
- Cimentos y placa base de hormigón armado.
- Muros de carga, columnas y vigas de hormigón armado de 25 cm de espesor.
- Tamparas interiores de bloque de ladrillo hueco de 10-20 cm de espesor (marca Goriska).
- Paredes enterradas impermeabilizadas y aisladas térmicamente con paneles XPS de 5 cm.
- Paneles EPS de 10 cm y sistema de fachada Baumit para aislamiento de paredes exteriores.
- Piedra bunja decorativa de 2 cm de espesor que recubre parte del exterior.
- Canalones verticales y láminas pluviales de aluminio pintado galvanizado.
- Aislamiento térmico de cubierta con tablero XPS de 15 cm e impermeabilización.
- Revestimiento de techo con lámina SIKA.
Características interiores:
- Paredes enlucidas con cemento hecho a máquina.
- Revestimientos de baños con alicatado español (60x60 cm o 60x120 cm).
- Paredes bipintadas y pintadas de blanco.
Pavimentos:
- Azulejos cerámicos españoles de 60x60 cm (clase 1) para salón y otros suelos.
- Azulejos cerámicos de clase 1 (60x60 cm) para suelos de terraza exterior.
Puertas y ventanas:
- Aberturas exteriores Rehau de Suiza, paredes panorámicas ALU con vidrio de triple capa.
- Persianas eléctricas controladas por teléfono inteligente.
- Puertas interiores modernas con cerraduras magnéticas y bisagras ocultas.
- Puerta de entrada de aluminio con cerradura de seguridad de 3 puntos.
- Puerta exterior de almacenaje térmica de aluminio.
- Exterior de aluminio y mármol y bancos interiores.
- Persianas eléctricas exteriores de aluminio en ventanas.
- Vidrio de seguridad en paredes panorámicas de ALU.
Sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente :
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa y aseo exterior.
- Drenaje de pozo biodegradable.
- Cada habitación equipada con un sistema de aire acondicionado split LG.
- Calderas en sala de máquinas conectadas a bombas de calor para agua caliente sanitaria.
- Planta solar de 12KW con paneles tipo N en cubierta.
Seguridad:
- Videovigilancia y cerradura antirrobo en puerta de entrada, accesible mediante teléfono móvil.
Piscina:
- Piscina skimmer (35 m2, 1,3 m de profundidad) con depuradora automática, depuración por electrólisis, bombas de calor para calefacción y refrigeración, iluminación LED y revestimiento de durastone en color azul oscuro.
Entorno:
- Portón de entrada de aluminio accionado eléctricamente y con mando a distancia.
- Patio amurallado con valla de paneles de aluminio de color verde y plantas de laurel cerezo.
- Sistema de riego por goteo con un programador incorporado para plantas de cercas.
Electricidad:
- Cargador de pared para automóvil Schneider Electric EV (11 KW tipo 2, cable de 5 m) cerca del automóvil exterior parque.
Esta exquisita villa es un verdadero paraíso, ideal como inversión en una casa de vacaciones muy deseable o como residencia perfecta para la vida familiar.
Ref:RE-U-30423Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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