Villa de 4 dormitorios 318 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total318 m² -
Área de la parcela523 m²
Descripción
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Extraordinaria villa de diseño muy especial y vistas panorámicas en la zona de Momjan-Buje, famosa por los vinos Kozlovic.
Se encuentra a solo 13 km de Umag y a pocos kilómetros de la frontera con Eslovenia.
Esta villa única se distribuye en tres plantas y tiene una superficie habitable total de 317,91 m2.
El sótano de la propiedad se extiende a 168,88 m2 y esconde una sala de estar conectada a la cocina y al comedor, tres dormitorios, dos baños, una escalera y tres habitaciones adicionales.
La planta baja de 105,31 m2 tiene un hall de entrada, una hermosa sala de estar, una cocina moderna con un amplio comedor, dos escaleras y una hermosa terraza.
Una escalera interior conduce al primer piso con una superficie total de 43,72 m2 y hay un dormitorio con baño privado que contiene una moderna ducha con masajes y sauna, escalera y terraza.
La propiedad está equipada con materiales de calidad, tanto en construcción como en diseño, por lo que contiene ventanas de pvc con triple acristalamiento, baldosas de cerámica, parquet, sistema de alarma, TV vía satélite, ocho cámaras de vigilancia, etc.
El propietario tenía un plan para construir un ascensor en los tres pisos y toda la infraestructura necesaria está lista.
El jardín de 523 m2 está adornado con dos entradas al patio, siete plazas de aparcamiento, garaje, jardín con vegetación mediterránea y árboles frutales, piscina con vistas panorámicas, ducha exterior con agua caliente, y todo el jardín está diseñado para ser accesible a personas con discapacidad.
La vegetación está por todas partes.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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