Hotel 26 929 m² en Novigrad, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total26 929 m²
Descripción
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¡OFERTA ÚNICA!
¡Un proyecto muy atractivo en Novigrad, cerca del casco antiguo y del antiguo puerto deportivo de Novigrad!
¡Ubicación exclusiva en el centro! El puerto deportivo de la ciudad está cerca, ¡el nuevo puerto deportivo de lujo de Novigrad está a 100 metros!
La propiedad está destinada a una renovación completa. La ubicación en el centro de la ciudad hace que esta propiedad sea un centro turístico único en la estructura de la ciudad.
Por el momento, el centro de Novigrad carece de un hotel de 4 a 5 estrellas a diferencia de Porec y otras ciudades.
Lote de terreno con varios edificios antiguos. edificios y ruinas (superficie de terreno de 12503 m2), donde, según el plan urbano local, es posible construir edificios de 26929 m2 de superficie brutto.
La construcción de un hotel, casino, salón de bodas y restaurante. se prevé + apartamentos residenciales.
Apartamentos residenciales que se alquilarían perfectamente.
La parcela en sí consta de varias partes: 3000 m2 (desarrollo residencial de hasta 30 apartamentos o villas), 3000 m2 (hasta 30 apartamentos o villas ) y 6546 m2 (40 habitaciones en el hotel, spa, casino, salón de bodas).
Es posible cambiar el concepto.
La propiedad se encuentra en un saldo de una empresa croata que está en quiebra. procedimiento. La compra debe acordarse tanto con el propietario de la empresa como con el banco que tiene la obligación crediticia impaga por cca. 4 millones de euros. El costo del proyecto puede aumentar a medida que el porcentaje bancario sobre el crédito se acumula todos los días.
Se supone que TODOS los edificios existentes serán demolidos.
La nueva construcción costará cca. 1500 euros por m2. (materiales+obras) + proyecto + impuesto comunal.
La realización del proyecto requerirá cca. 40-42 millones de euros.
El procedimiento de compra requerirá la liquidación de las cuestiones crediticias pendientes de pago con el banco.
NOTA: En la primera etapa se requiere una presentación detallada del COMPRADOR y su perfil de inversión. .
La comisión de agencia para la compra de este proyecto en particular será del 6% por parte del Comprador.
Ref:A-P-10Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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