En 2026, la demanda externa de vivienda en Portugal se mantiene sólida, incluso a pesar del ritmo más moderado del propio mercado. Según The Portugal News, las búsquedas extranjeras representan el 13 % de toda la demanda de vivienda en Lisboa. Entre los compradores internacionales, los ciudadanos estadounidenses lideran el interés, con un 14 % de la demanda extranjera. Les siguen España y Francia.

📊 Estas cifras son especialmente significativas en un contexto de descenso general de las transacciones. En 2025, en Portugal se registró un 13,3 % menos de compraventas de vivienda cerradas. El mercado se ha vuelto más cauteloso, pero el interés extranjero no ha desaparecido.

📍 Al mismo tiempo, Lisboa ya no es el único centro de demanda internacional. En varias ciudades, la proporción de búsquedas extranjeras es aún mayor:

— en Funchal alcanza el 30 %;
— en Ponta Delgada, el 27 %;
— en Faro, Bragança y Castelo Branco, alrededor del 20 %.

🌍 En la estructura de la demanda internacional en 2026 destacan especialmente Estados Unidos y el Reino Unido. Los compradores estadounidenses lideran las búsquedas de vivienda en varias grandes ciudades del país, entre ellas Braga, Coimbra y Évora. Los compradores británicos mantienen posiciones sólidas en destinos más tradicionales para los extranjeros, como Faro, Setúbal y Beja.

💼 En consecuencia, la demanda internacional en Portugal sigue siendo fuerte incluso después de la eliminación gradual del programa Golden Visa para bienes inmuebles. Sin embargo, la capital ya no es el único foco de atracción y ahora compite con otras regiones de Portugal por la demanda extranjera.

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