Villa de 5 habitaciones 108 m² Farke e Vogel, Albania

SMART HILLS es un moderno complejo residencial situado al oeste del lago Farka, en una zona conocida por sus valores naturales y climáticos. La ubicación ofrece una hermosa vista panorámica hacia el suroeste y es rica en fuentes de agua y vegetación densa.

El complejo se encuentra a solo 200 metros del lago Farka y a 3.7 km del centro comercial TEG. El acceso principal es a través de la Ruta del Anillo Oriental y la carretera "Panorama e Liqenit", mientras que la entrada al complejo es a través de una carretera secundaria.

✅ Planta baja: 90 m2
✅ Primera planta: 108 m2
✅ Veranda: 100 m2
✅ Superficie total de construcción: 180 m2
✅ Finalización de obras en 30 meses - 2027.

Organización de la villa:
✅ Planta baja: Sala de estar, cocina + comedor con acceso al patio, pasillo de distribución, 1 dormitorio, 1 baño, 1 lavadero / trastero.
✅ 1a planta: 3 dormitorios, corredor de distribución, 2 aseos, 1 trastero y 2 amplios balcones.
✅ Yard: 2 plazas de aparcamiento para 2 vehículos cubiertos con Pergola.
✅ Valor: 489.000 euros
La opción de pago está en los plazos:

- 25% de descuento para pagos con 20% de pago anticipado.
- El precio es de 359.000 euros. 20% es prepago.
- Las cuotas restantes se dividen en un período de 24 meses.
- Si la mitad del valor se paga al firmar el contrato – Hay un 35% de descuento a 319.000 euros, donde se pagan 160.000 euros al firmar el contrato, y el resto en cuotas.
- Si el precio completo es pagado, la villa va a 289.000 euros. El descuento es sólo hasta que se alcance el número de villas en venta.

✅ Compra de 2 villas con pago de baja – 559.000 euros.
✅ Las villas también tendrán una terraza usable creando una escalera interna.
✅ Las piscinas son opcionales y no están incluidas en el precio, pero pueden ser ordenadas por el cliente.
✅ La oportunidad es dividir en 2 apartamentos x90m2 con escaleras externas.

El proyecto prevé un desarrollo equilibrado entre la naturaleza y la vida moderna:
• El aparcamiento está disponible en los patios de las villas.
• Zona recreativa para los residentes
• Bar - Juegos Corner - Mini-Basketball Corte, etc.
• Punto de referencia para actividades al aire libre, deportes, vela
• La zona cuenta con infraestructura vial interna que facilita el acceso a cada residencia.
• Se prevén instalaciones compartidas como parques, deportes y zonas peatonales.
• El proyecto enfatiza la eficiencia energética con aislamiento térmico y paneles solares.
• La arquitectura combina colores naturales y materiales adaptados al entorno circundante.

La construcción sigue la pendiente natural del terreno, creando diversidad volumétrica y una conexión armónica con el medio ambiente. Juegos volumétricos, albergues y materiales naturales hacen de este complejo ideal para vivir tranquilo y de calidad cerca de la naturaleza, pero con fácil acceso a la ciudad.

Distancias:
- 1 minuto de la zona peatonal;
- A 4 minutos de la Grand Ring Road;
- 5 minutos de TEG;
- 4 minutos de la Universidad de Nueva York en Sauk;
- Vista desde Tirana;
- Exposición al sol todo el tiempo.

Se espera que esta zona esté entre las zonas más elite, más buscadas y más caras de Tirana para 2030.