Villa de 5 habitaciones 138 m² Farke e Vogel, Albania

Smart Hills es un moderno complejo residencial situado al oeste del lago Farka, en una zona conocida por sus valores naturales y climáticos. La ubicación ofrece una hermosa vista panorámica hacia el suroeste y es rica en fuentes de agua y vegetación densa. El complejo está a sólo 200 metros del lago Farka y a 3.7 km del centro comercial TEG. El acceso principal es a través de la Ruta del Anillo Oriental y la carretera "Lake Panorama", mientras que la entrada al complejo es a través de una carretera secundaria.

✅ Planta baja: 138m2
✅ Primera planta: 102m2
✅ Yard area: 180m2
✅ Superficie total del edificio superior: 240m2
✅ Superficie total de la tierra: 318m2
✅ Base de referencia -1 (opcional): 70-102m2

Esta oferta confidencial se le presenta como cliente seleccionado, dándole una oportunidad única para comprar propiedad dentro del prestigioso desarrollo Smart Hills Lake. Esta oferta exclusiva es válida sólo por un período limitado y está sujeta a términos y condiciones específicos descritos aquí.

Métodos de pago:
- 100% de pago anticipado es de 398.700 €
- 50% de pago anticipado es de 465.660 €
- 25% de pago anticipado es de 532,380 €
- Oferta de fase de excavación es de 633,900 €

- sótano opcional -1, 70-102m2, precio €1030/m2, también se puede establecer en un momento posterior.

El proyecto prevé un desarrollo equilibrado entre la naturaleza y la vida moderna:
• Estacionamiento en patios de villa
• Zona recreativa para los residentes
• Bar - Playground - Mini baloncesto Corte, etc.
• Punto de referencia para actividades al aire libre, deportes, vela
• La zona cuenta con infraestructura vial interna que facilita el acceso a cada residencia
• Espacios compartidos previstos como parques, deportes y zonas peatonales
• El proyecto enfatiza la eficiencia energética con aislamiento térmico y paneles solares
• Arquitectura mezcla colores naturales y materiales adaptados al entorno circundante

La construcción sigue la pendiente natural del terreno, creando variedad volumétrica y una conexión armónica con el medio ambiente. Obras volumétricas, loggias y materiales naturales hacen de este complejo ideal para vivir tranquila y de calidad cerca de la naturaleza, pero con fácil acceso a la ciudad.

Distancias:
- 1 minuto de la calle peatonal;
- A 4 minutos de la Gran Ruta de Anillo;
- 5 minutos de TEG;
- A 4 minutos de la Universidad de Nueva York en Sauk;
- Vista de Tirana;
- Constante exposición a la luz solar.

Se espera que esta zona se encuentre entre las zonas más elite, buscada y costosa de Tirana para 2030.