Elementa es tu socio confiable en la industria inmobiliaria de Alemania. Acompañamos a nuestros clientes a través de todas las etapas de compra, venta y gestión de propiedades residenciales y comerciales, incluyendo casas de alquiler. Nuestras actividades se basan en una licencia alemana, gemäß § 34c GewO, que garantiza la legalidad, la transparencia y el alto nivel de nuestros servicios.
Nuestros servicios incluyen:
Compra y venta de bienes raíces
• Soporte completo para ventas residenciales y comerciales en Alemania
• Preparación y verificación de todos los documentos
• Traducción de documentos, apoyo oral y escrito en reuniones con un notario
• Negociación de los términos del contrato de venta (si es necesario, comunicación directa con el notario)
• Apoyo durante la notarización
• Pago de la comisión sólo después de la firma del contrato con un soporte notario para inversores extranjeros
• Asistencia para abrir una cuenta bancaria en Alemania
• Obtener un número de impuesto
• Consulta sobre la estructura de la transacción y la tributación
Administración de bienes después de la compra
1. Búsqueda y apoyo de inquilinos (gestión de menores)
2. Gestión completa de objetos (Property / Facility Management)
3. Gestión técnica y control de la condición del objeto
4. Organización y control de obras de reparación
5. Informe financiero y Nebenkostenabrechnung
6. Indización de los alquileres en el marco de la legislación vigente
7. Comunicación con inquilinos, servicios y organismos
Nuestro objetivo es transacciones seguras, renta estable y máxima comodidad para el propietario.
Nuestros servicios incluyen:
Compra y venta de bienes raíces
• Soporte completo para ventas residenciales y comerciales en Alemania
• Preparación y verificación de todos los documentos
• Traducción de documentos, apoyo oral y escrito en reuniones con un notario
• Negociación de los términos del contrato de venta (si es necesario, comunicación directa con el notario)
• Apoyo durante la notarización
• Pago de la comisión sólo después de la firma del contrato con un soporte notario para inversores extranjeros
• Asistencia para abrir una cuenta bancaria en Alemania
• Obtener un número de impuesto
• Consulta sobre la estructura de la transacción y la tributación
Administración de bienes después de la compra
1. Búsqueda y apoyo de inquilinos (gestión de menores)
2. Gestión completa de objetos (Property / Facility Management)
3. Gestión técnica y control de la condición del objeto
4. Organización y control de obras de reparación
5. Informe financiero y Nebenkostenabrechnung
6. Indización de los alquileres en el marco de la legislación vigente
7. Comunicación con inquilinos, servicios y organismos
Nuestro objetivo es transacciones seguras, renta estable y máxima comodidad para el propietario.