Villa
2 pisos
2 dormitorios
A 10 minutos de la playa
Área:
Área de la villa - 95 m2
Terreno - 100 m2
Precio: 150.000 $ ($1,579 por m2)
Ingresos por alquiler de una villa:
Ingresos por día: $200
Cargando - 80%
Ingresos por día incluyendo carga: $160
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $57,600
Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $43,200 (29%)
Recuperación de la inversión - 3 - 5 años
Ingresos por compra y venta:
Precio de compra:
$165,000
Precio de venta:
$240,000
Beneficio:
$75,000 (45%)
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Finalización de la construcción: octubre de 2025
Tipo de terreno y propiedad del inmueble - arrendamiento 26 años + prórroga
Villa
Amplia piscina
2 Dormitorios
Área:
Edificio - 75 m²
Precio: 99,000 $ (1,320 $ por m²)
Ingresos del alquiler:
Ingresos por día: 125 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 100 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 36,000 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 32,040 $ (32 %)
Payback - 3 años
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 20 años
Finalización de la construcción: noviembre 2023
Distrito: Denpasar
Número de habitaciones: 2 dormitorios
Ubicación única: Ciudad
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Infraestructura desarrollada del complejo
Vista a la ciudad o al mar
1 dormitorio
Piscina
Gimnasio
Área:
Edificio - 81 m²
Precio: 350,000 $ (4,321 $ por m² )
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día - 250 $
Carga - 75 %
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 68,500 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 47,393 $ (15.8 %)
Reembolso - 7-10 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
350 000 $
Precio de venta:
450 000 $
Beneficio:
100,000 $ (28 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Finalización de la construcción: junio 2025.
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 30 años + extensión
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Infraestructura desarrollada del complejo
Piscina en el techo
Gimnasio
Precio: 250,000 (4,990 $ por m2)
Área:
Área del objeto - 40, 1 m²
Ingresos por alquiler:
Carga - 60%
Ingresos por día teniendo en cuenta la plenitud del objeto - 150 $ (52,563 $ por año )
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 32,309 $ (12.9 %)
Payback - 7 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
250 000 $
Precio de venta:
375 000 $
Beneficio:
125 000 $ (50%)
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 80 años + extensión
Fecha de finalización: mayo-junio 2024
