Villa
2 dormitorios
2 pisos
Piscina infinita
Área:
Superficie chalet - 117 m²
Superficie parcela - 190 m²
Precio:$240.000 ($2.051 por m2)
Ingresos por alquiler de una villa:
Ingresos por día: $367
Cargando - 59%
Ingresos por día incluyendo carga: $216.53
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $77,950
Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $46,770 (19%)
Recuperación de la inversión: 6 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Finalización de la construcción: 2.º trimestre de 2024
Tipo de propiedad de terrenos y bienes inmuebles: dominio absoluto
Apartamentos
1 piso en apartamentos
1 dormitorio
Piscina
Océano
Área:
Edificio - 35m2
Precio:$190,000 ($5,425 por m2)
Ingresos por alquiler:
Cargando - 80%
Ingresos por día, teniendo en cuenta la ocupación de la instalación por año: $90 ($26,280)
Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - 26.263 $ (16,5%)
Recuperación de la inversión - a partir de 7 años
Ingresos por compra y venta:
Precio de compra:
$190,000
Precio de venta:
$266,000
Beneficio:
$76,000 (40%)
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 99 años
Fecha de finalización de la construcción: marzo de 2024
Villa
3 Dormitorios
Infraestructura desarrollada del distrito
Vista de los campos de arroz
Piscina
Área:
Edificio - 230 m²
Precio: 329,000 $ ( 1 430 $ por m²)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: 260 $
Carga - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 208 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 74,880 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 66,643 $ (20%)
Payback - 6.5 años
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de pago y propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 24 años + extensión
Finalización: 3 trimestre 2024
Apartamentos
sistema "Smart house''
1 dormitorio
Terraza
Armario
Área:
Apartamento - 55 m²
Precio: 214,000 $ (3,891 $ por m2)
Ingresos por alquiler de apartamentos:
Ingresos por día: 116 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 93 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 34,006 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 30,636 $ (15.2 %)
Reembolso - 5 - 10 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
214 000 $
Precio de venta:
340 260 $
Beneficio:
126 260 $ (59 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 27 años
Alex y Mark son empresarios de alquileres vacacionales y expatriados que viven en Bali desde hace más de una década. En 2018 fundaron bnbprofits para aportar una nueva perspectiva al mercado inmobiliario de Bali. Implementan constantemente las últimas soluciones de TI para ofrecer una experiencia verdaderamente extraordinaria a sus clientes: propietarios, inversores en alquileres vacacionales e invitados.
Además de Alex y Mark, hay más de 60 empleados a tiempo completo trabajando en bnbprofits: agentes inmobiliarios, gerentes hoteleros, expertos en marketing de alquileres vacacionales, asesores de interiores, diseñadores, ingenieros, jardineros y amas de llaves.
Nuestro objetivo es construir una empresa líder en la industria que se centre en asociaciones sólidas de por vida y un excelente servicio al cliente.