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2,5 Schlafzimmer 184,6 m2 in JVT, Dubai | große Terrasse | $ 748.121
geräumt 2.5 Schlafzimmerwohnung von 184,6 m2 in einem neuen Wohnprojekt in Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Die Residenz befindet sich im 1. Stock eines 25-stöckigen Turms.
Das Projekt besteht aus drei Phasen und drei 25-stöckigen Türmen mit Wohnungen verschiedener Formate. Die angegebenen Lieferfristen – IV Quartal 2026 – II Quartal 2027.
Merkmale der Wohnung
Das Layout auf Seite 8 ist besonders wichtig. Es zeigt viel mehr als eine Standard-Zwei-Zimmer-Wohnung:
In der Tat ist dies ein Familienformat mit einem großen Gemeinschaftsbereich und der Möglichkeit, ein separates Home Office zu organisieren.
Infrastruktur
Bewohner werden zur Verfügung gestellt mit:
Seiten 6-7 präsentieren Renderings von öffentlichen Räumen: ein separater grüner Wellnessbereich für Yoga und ein Pool mit Sonnenliegen zwischen dem Landschaftsgebiet.
Standort.
Das Projekt befindet sich im Jumeirah Village Triangle, einem entwickelten Wohngebiet von Dubai.
Basierend auf der Aufmachung:
Investitionspotenzial
In der Präsentation wurde der geplante ROI aus dem Mietvertrag von 7-10% pro Jahr angegeben. Dies ist eine Projektprognose, daher muss die tatsächliche Rentabilität einer bestimmten Wohnung separat berechnet werden.
Der Preis beträgt 748.121 $.
Es gibt einen 60/40 Zahlungsplan:
20% + 4% DLD - anfängliche Zahlung;
40% während des Baus;
40% nach Fertigstellung des Baus.
Ich begleite die Transaktion in allen Phasen: Vergleich der Objekte und Zahlungsbedingungen, Kommunikation mit dem Entwickler, Überprüfung der Dokumente und Organisation des Kaufs.
