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1 Schlafzimmer 88,04 m2 im Dubai Science Park | 12 Etage | $458.032
Geräumige 1 Schlafzimmer Wohnung von 88,04 m2 in einem neuen Premium-Wohnprojekt im Dubai Science Park. Das Anwesen befindet sich im 12. Stock eines 33-stöckigen Turms. Die Frist für die Fertigstellung des Baus wurde für das IV Quartal 2027 bekannt gegeben.
Das Projekt besteht aus zwei Türmen mit einer Architektur glatt gebogener Formen. Der Komplex verfügt über Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, zweistöckige Stadthäuser und Sky Villas.
Merkmale der Wohnung:
Besonders interessant ist das Layout auf Seite 10. Hier sehen Sie ein volles Schlafzimmer BR1 ca. 4 × 3,5 m, einen großen Wohn- & Essbereich, einen separaten Küchenbereich, ein Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Gästebadezimmer und eine breite Terrasse entlang des Wohnteils der Wohnung.
Die Materialien des Projekts zeigen, dass die Residenzen ganz oder teilweise mit durchdachten Innenräumen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind. Auch die VLED-Technologie von Vortex Biotech zur Luftreinigung wird beansprucht. Ich empfehle, diese Einheit vor der Transaktion zu bestätigen.
Infrastruktur
Das Projekt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten:
Die Visualisierung der Seite 14 zeigt besonders gut das Resort-Konzept des Interieurs: ein großer Pool mit Erholungsgebieten, Grün und Sonnenliegen direkt im Wasser. Und auf Seite 15 gibt es einen separaten Hochhauspool mit Panoramaverglasung.
Standort.
Einer der Vorteile des Dubai Science Park ist seine Zugänglichkeit. Abreise nach Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ist etwa 1 Minute, Al Khail Road ist 3 Minuten, Sheikh Zayed Road ist 9 Minuten.
Aufmachung:
Die Materialien kündigten auch die geplante Eröffnung einer Metrostation in der Gegend an.
Investitionspotenzial
Dubai Wissenschaft Park entwickelt sich als Cluster aus Wissenschaft, Gesundheit und Technologie mit internationalen Unternehmen und Arbeitsplätzen. In der Präsentation wird dies als Faktor für die Nachfrage nach langfristigen und kurzfristigen Mieten gesehen.
Der geplante ROI beträgt 8-12% pro Jahr, abhängig von der Mietstrategie. Dies ist eine Projektprognose, keine garantierte Rendite für eine bestimmte Wohnung.
Der Preis beträgt 458.032 $.
Zahlungspläne sind 40/60, 50/50 und 60/40. In allen drei Varianten wird die anfängliche Zahlung als 20% + 4% DLD aufgeführt, dann Zahlungen während des Baus und der Saldo auf den Schlüsseln.
Ich begleite die Transaktion von der Auswahl eines Zahlungsschemas und der Überprüfung von Dokumenten bis hin zur Kommunikation mit dem Entwickler und dem Kauf.
