Villa 586 m² Slowenien, Slowenien

Exklusive mediterrane Villa mit Schwimmbad an der slowenischen Küste.

In ruhiger und sonniger Lage in den Tiefen der slowenischen Küste zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Portorož und Isola sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass die Lage Privatsphäre, Einheit mit der Natur und schnellen Zugang zum Meer, Marinas, Restaurants und andere Infrastruktur verbindet.

Die 2013 erbaute Villa befindet sich auf einem Grundstück von 3096 m2 und nimmt fast 600 m2 der Gesamtfläche ein. Das zentrale Gebäude nimmt 535,9 m2, das zusätzliche Gebäude ist etwa 50 m2. Die gesamte Gegend ist sorgfältig gestaltet und umgeben von mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und Zypressen, die eine angenehme und abgeschiedene Atmosphäre schaffen.

Der offene Bereich bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit. Auf dem Territorium des Grundstücks befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Pool mit offenem Meerblick, ein gepflegter Brunnen mit dekorativem künstlerischem Element, überdachter Parkplatz für zwei Autos sowie mehrere offene Parkplätze.

• Der Wohnbereich des Hauses befindet sich auf drei Etagen.


• Der untere Teil ist ein multifunktionaler Raum, der als Fitnessraum, Erholungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse vom Whirlpool aus genutzt werden kann. Im gleichen Teil befindet sich eine Sauna mit Bad, Hauswirtschaftsraum, technischen Räumen und einer Garage.


• Die zentrale Etage ist als offener und heller Wohnbereich konzipiert, in dem das Wohnzimmer mit Kamin reibungslos in die Küche mit Essbereich übergeht. Der Raum setzt sich auf einer geräumigen Terrasse fort, auf der Sie Zeit an der frischen Luft verbringen können. Dieser Teil des Hauses hat auch eine separate Toilette und einen zusätzlichen technischen oder Serverraum.


• An der Spitze des Hauses ist das Hauptschlafzimmer mit eigener Garderobe, Bad und große private Terrasse. Zwei zusätzliche Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, und es gibt auch ein gemeinsames Badezimmer.


• Der besondere Wert des Objekts ist ein freistehendes Gebäude, das eine Sommerküche, ein Erholungsgebiet, einen Weinkeller und eine Speisekammer beherbergt.


• Das ganze Haus ist mit einer modernen intelligenten Steuerung und Heizung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Diese Immobilie kombiniert Raum, moderne Lösungen und ein Gefühl der absoluten Privatsphäre und stellt eine ausgezeichnete Wahl für prestigeträchtiges Wohnen und langfristige Investitionen dar.

Verkaufsbedingungen:

• der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% + MwSt. aus dem Vertragswert erstattet,


• Staatliche Transaktionssteuer von 2%.