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Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, erbaut vom Architekten J. R. Klotz, ist ein schönes Beispiel für ein Wohnhaus im Stil des Klassizismus, umgeben von einem Park.
Das Gebäude muss komplett restauriert werden: 2016 wurde das Dach rekonstruiert, ein neues Dach und Rinnen installiert.
Auf dem Gelände neben der bürgerlichen Villa wurde bereits ein Neubau entworfen, der nach dem architektonischen Projekt ein integraler Bestandteil des Ganzen ist. Das Pavillonprinzip wird in den bestehenden Park integriert und der bestehenden Villa untergeordnet, die somit eine dominierende Rolle behält.
Die Lage ist außergewöhnlich vorteilhaft: Es gibt einen Kindergarten, Schule, Erholungsgebiete, Natur, Bushaltestelle, Ausfahrt von der Autobahn und dem Stadtzentrum.
Zusätzliche Transaktionskosten:
Staatliche Steuer auf die Transaktion von 2%;
- der Käufer erstattet dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% + Mehrwertsteuer vom Wert der Immobilie.
