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Schöne Villa am weltberühmten Bleder See am Fuße der Alpen.
Erstaunliche Villa mit Seele und fabelhaftem Garten, 1940 erbaut, 1998 komplett renoviert, nur 7 Gehminuten vom Bleder See entfernt. Der Bleder See ist die hellste Perle Sloweniens, charmant mit seiner perfekten Schönheit, der Ruhe der Wasseroberfläche und der Pracht der umliegenden Berge. Diese touristische Perle von Weltmaßstab, in der Nähe des Triglav-Nationalparks, ist für die Aufnahme in die Liste der neuen sieben Weltwunder nominiert. Die Gegend zeichnet sich durch ein mildes, heilendes Klima aus, hier kommen Thermalquellen aus Seewasser an die Oberfläche. Bled ist die Visitenkarte des Landes, des berühmtesten Sees Sloweniens und möglicherweise ganz Europas. Die Stadt Bled im frühen zwanzigsten Jahrhundert galt als der beste Ferienort in Österreich-Ungarn, und im Laufe des Jahrhunderts gab es eine der wichtigsten Staatsresidenzen Jugoslawiens.
Wir sind stolz darauf, eine schöne Villa in Bled zu präsentieren, die den Charme der 1940er Jahre mit modernem Komfort verbindet. Diese 1998 komplett renovierte Villa bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum, umgeben von Natur und ruhiger Umgebung.
Grundstück: 1124 m2, davon 95 m2 landwirtschaftliche Flächen.
Die Fläche des Hauses ist 343,1 m2, vier Etagen: Keller, zwei Etagen, Dachboden.
Hohes Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Sommergarten, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer.
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro mit herrlichem Blick auf die Hügel, zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Massagebad ausgestattet ist.
Dachboden: eine kleine Wohnung mit Balkon, Blick auf Bled Castle und Triglav, ein großes Badezimmer.
Erdgeschoss: zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit Heizkessel.
Zentralheizung auf Festbrennstoff, teilweise Fußbodenheizung, möglicher Anschluss an Stadtgas (Verkabelung wurde bereits ins Haus gebracht).
Die Garage hat eine Gesamtfläche von 104,1 m2. Parkplatz in der Garage für zwei große Autos (Garagelänge 6 Meter), neben der Garage können Sie 2 Autos parken, vor der Garage können Sie 3 Autos parken (insgesamt 7 Autos). Die Garage verfügt über einen Keller, in dem Sie einen Weinkeller und einen Ort zur Kommunikation arrangieren können, es gibt auch einen Dachbodenteil, der derzeit ein Lagerraum ist.
Die schöne Villa, nur 7 Gehminuten vom Bleder See entfernt, wurde 1998 unter der Leitung des Architekten Marco Smrekar komplett renoviert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet: Repin-Karststein, Eichenfeld, Caesarca-Tonofen usw. Die Villa wird regelmäßig aktualisiert, im Jahr 2023 wurde die Fassade renoviert und neu gestrichen, sowie die Holzteile der Kolonnade wurden restauriert. Das Haus ist mit warmen Böden (an bestimmten Stellen) und einem Keramikofen ausgestattet, der eine effiziente Heizung, angenehme Wärme, Wohnkomfort und niedrige Heizkosten bietet. Der Stadtgasschrank befindet sich direkt neben dem Haus, so dass Sie mit kleinen Investitionen eine Heizung mit Stadtgas organisieren können.
Die Villa hat folgende Eigenschaften:
- eine Kolonnade, in der blühende Grüns ineinandergreifen,
- ein rundes Fenster, von dem aus sich ein schöner Blick auf die umliegenden Hügel öffnet,
- Erkerfenster, in dem sich ein persönliches Büro aus Massivholz mit schöner Aussicht befindet,
- ein Wintergarten, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf Grün und unberührte Natur.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, was einen hellen und warmen Raum bietet. Gemütliche Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Gerichte zu kreieren, ohne Ihr eigenes Zuhause zu verlassen.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bleda, umgeben von Grünflächen, die Ihnen einen ruhigen und komfortablen Aufenthalt ermöglichen.
Es ist auch möglich, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen von 1026 m2 zu kaufen, was die erhebliche Integrität des Anwesens ergänzt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der glückliche Besitzer dieser charmanten Villa in idyllischer Lage zu werden, nur einen Steinwurf vom Bleder See entfernt!
Zusätzliche Transaktionskosten: 2%+ Mehrwertsteuergebühr.
(PH25992464478752AT1)
