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LA CASALIA – 4 ZIMMER DUPLEX VILLA (3+1)
WELLNESS & LUXURY RESIDENCE
Europaweit – Ihr Deutscher Partner vor Ort
Direkt für den Bauträger – provisionsfrei für Sie
Dieses exklusive Angebot wird von einem nach §34c GewO zertifizierten deutschen Makler präsentiert. Wir arbeiten direkt im Auftrag des Bauträgers. Für Sie bedeutet das keine Maklerprovision, volle Sicherheit und persönliche Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.
Investment mit Escrow-Konto & staatlicher Absicherung
Alle Kaufpreiszahlungen erfolgen über ein staatlich kontrolliertes Treuhandsystem (Escrow-Konto). Der Bauträger hat keinen direkten Zugriff auf Ihr Kapital. Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach geprüften Baufortschritten. Für Sie bedeutet das maximale Sicherheit, volle Transparenz und ein klar geregeltes, abgesichertes System.
Rendite und Wertpotenzial
Die erzielbare Mietrendite liegt bei etwa 7 bis 9 Prozent jährlich. Zusätzlich besteht ein Wertsteigerungspotenzial von 30 bis 40 Prozent durch den Einstieg in der Bauphase. Die geplante Übergabe ist im Dezember 2027 – ein idealer Zeitpunkt für langfristigen Vermögensaufbau.
Zentrales Vermietungskonzept
Das Projekt wird professionell als Gesamtanlage vom Bauträger vermietet. Es handelt sich nicht um einzelne private Airbnb-Einheiten, sondern um ein zentrales System, das alle Einheiten einbezieht. Die Mieteinnahmen werden gesammelt und fair auf alle Eigentümer verteilt. Auch wenn Ihre eigene Einheit zeitweise frei ist, entstehen keine Einnahmeausfälle. Die komplette Verwaltung, Vermarktung und Vermietung übernimmt der Bauträger, sodass Sie komfortabel und stressfrei von der Gesamtperformance profitieren.
Lage & Ort der Immobilie
La Casalia befindet sich in der Küstenregion Tatlisu im Nordzypern, direkt am Mittelmeer mit Strandzugang und Meerblick. Die Region Iskele / Famagusta zählt zu den wachstumsstärksten Standorten der Insel und ist attraktiv für Wohnen und Ferienimmobilien. In direkter Umgebung finden Sie lokale Märkte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Kyrenia und Famagusta sind in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Ercan in rund 45 Minuten und Larnaca in etwa 70 Minuten. Die medizinische Versorgung ist durch ein eigenes Ärztezentrum in der Anlage, Tatlisu Sağlık Ocağı, das Esentepe Hospital und hochmoderne Kliniken wie das Near East Hospital in Girne/Famagusta gewährleistet.
Infrastruktur & soziale Aktivitäten
La Casalia bietet erstklassige Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste. Dazu gehören großzügige Poolanlagen, Spa- und Wellnessbereiche, Fitnesscenter, Kinderspielplätze, Kinderpools, Aqua-Parks, Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten innerhalb der Anlage. Zusätzlich gibt es ein Home-Office-Konzept, E-Ladestationen für Fahrzeuge, barrierefreie Wege, 24/7 Sicherheitsdienst, Video-Gegensprechanlage, Internetanschluss, Klimaanlage, Rauch- und Brandmelder sowie Notstromgenerator. Die gesamte Anlage ist auf Lebensqualität, Komfort, Sicherheit und hochwertige Ferienvermietung ausgerichtet.
Verfügbare Einheit – 4 Zimmer Duplex Villa (3+1)
Wohnfläche ca. 485 m²
Kaufpreis ab £ 2.100.000
Exklusive Duplex-Villa mit großzügigem Wohnkonzept, mehreren Terrassen, hochwertiger Ausstattung und privatem Pool
Detaillierter Zahlungsplan
Reservierung £ 5.000 – fixiert das Objekt und den Preis
Anzahlung 35 % bei Vertragsschluss, abzüglich Reservierung
Bauphase 45 % als zinsloses Darlehen, zahlbar in monatlichen oder quartalsweisen Raten bis Fertigstellung
Übergabe 20 % Restzahlung bei Schlüsselübergabe, optional weitere 12 Monate Ratenzahlung
Bei 100 % Sofortzahlung („Cash“) gewährt der Bauträger Sonderrabatte.
Kaufnebenkosten
Mehrwertsteuer (VAT) 5 %
Stempelsteuer 0,5 %
Infrastrukturgebühr ca. £ 5.000 bis £ 7.000
Anwaltskosten ca. £ 2.000
Portfolio des Bauträgers
The Pier Residence – Juni 2024 – Bezugsfertig
Courtyard Platinum – Dezember 2025
Quattro – Juni 2026
The Aris / Riverside Life – Dezember 2026
La Palazzo – März 2027
La Casalia – Juni 2027 – Fertigstellung
D-Point – Dezember 2028 – Flaggschiffprojekt
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