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Wohnung Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
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Letzte Aktualisierung: 27.08.25

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Risan
  • Adresse
    Obala Nikole Durkovica

Beschreibung

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Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf der ersten Linie der Bucht Boka Kotorska, im historischen Dorf Risan – nur wenige Schritte vom Meer und Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Perast entfernt. Dieses einzigartige Projekt verbindet die Restaurierung eines historischen Steinschlosses mit der Entwicklung eines neuen Hotels oder Wohngebäudes, so dass es ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Wohnungskomplex. Lage: Risan, Bucht von Kotor, Montenegro Gesamtfläche: 1.800 m2 Gesamt geplante Baufläche: bis 2.127 m2 Brutto Entfernung vom Meer: 2 Meter (Wasserfront) Historic Stone Palace 4 Steinruinen auf dem Grundstück: 120 m2, 148 m2, 88 m2, und 18 m2 in Basisgröße Restaurierte Gesamtfläche nach Rekonstruktion: ca. 1.062 m2 Strukturverstärkt – nur Dach- und Innenarbeiten erhalten Reservierte authentische mediterrane Architektur Konzeptprojekt verfügbar Adjacent Urbanized Plot Fläche: 1.194 m2 Baugenehmigung für das Hotel: bis zu 1.075 m2 Bruttoanlage, max. 4 Etagen Technische und urbane Planungsbedingungen: Bauindex: 0.3 Belegungsindex: 0.9 Baugrundstück: 358 m2 Übermittelte Nutzung: Hotel, Wohnanlage, oder Wohnungen Dies ist eine seltene Chance, ein erstklassiges Anwesen am Meer zu erwerben, das sowohl Wert- als auch Entwicklungspotenzial hat, in einem Gebiet mit starkem Tourismuswachstum und hoher Marktnachfrage.

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