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Haus 156 m² Lepetane, Montenegro

Lepetane, Montenegro
$376,341
$2,412/m²
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Haus 156 m² Lepetane, Montenegro
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ID: 3398422
Immobilien-ID auf Realting
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Letzte Aktualisierung: 01.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Dorf
    Lepetane

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    156 m²

Beschreibung

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· Nur 150 Meter vom Meer entfernt, in der ruhigen Gegend von Lepetane, Tivat, bietet dieses charmante Haus zwei separate Wohneinheiten, einen geräumigen Garten und Panoramablick auf die Bucht von Kotor. Eine perfekte Wahl für ein Familienhaus oder ein Investment-Eigentum mit Mieteinnahmen und Weiterentwicklungspotenzial. · Das Haus hat eine Gesamtfläche von 156 m2 (Basis 78 m2: 60 m2 + 18 m2 Terrasse), verteilt über das Erdgeschoss, erste Etage und Dachboden. Jede Ebene verfügt über eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die Flexibilität für die Mehrfamiliennutzung, eine private Residenz mit Gäste-Unterkunft oder eine Mieteinrichtung bietet. · Die Erdgeschosswohnung öffnet auf eine große Terrasse und einen schönen Garten. Das 504 m2 Grundstück umfasst verschiedene reife Obstbäume: Traubenmost, wildes Granatapfel, Feigen, Orange, Zitrone und Oliven. Das Anwesen ist eingezäunt, mit einem Schiebeeingang und einer fertigen Zufahrtsstraße. Es gibt Privatparkplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Das terrassenförmige Grundstück auf einem sanften Hang sorgt sowohl für Privatsphäre als auch für unverbaute Ausblicke. · Das Haus ist ca. 40 Jahre alt und im Originalzustand – eine großartige Gelegenheit zur Renovierung und Anpassung. Es kommt mit einer gültigen Baugenehmigung und einer sauberen Eigentumsdokumentation. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen und den Wert und die Usability der Immobilie deutlich zu erhöhen. · Entfernungen zu den wichtigsten Punkten: • Meer – 150 m
• Tivat Zentrum – 5 km
• Flughafen Tivat – 10 km
• Kotor – 22 km
• Fähre, Markt und Restaurants – 300 m
• Bushaltestelle – in der Nähe · Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Meerblick-Eigentum in einer ruhigen Lage zu besitzen, mit Platz, um Ihr ideales Wohn- oder Investitionsprojekt zu schaffen. · Preis: 319.000 €
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