Villa Tivat, Montenegro

Kotor, Prcanj - Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Berge über die Kotor Bay zu verkaufen Dieses geräumige moderne Haus mit 5 Schlafzimmer ist über eine private, sicher verlegte Straße mit einem luxuriös festgelegten Interieur, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Garage für zwei Autos ausgestattet.  Premium-Küche (Nobilia / Bosch) und Badarmaturen (V & B, Catalano, Hans Grohe), Keramik und Bodenbelag (Florim, Porcelanosa und Naturstein) werden im gesamten Gebäude verwendet.  Wohnbereiche und Badezimmer mit Lufteinbau-Einbau-AirCon und Belüftung in Decken. Diese abgelegene Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor und bietet das perfekte Heiligtum mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten.  Das Design der Villa ist elegant, mit klaren Linien und offenem, geräumigem Interieur.  Mediterrane Kalksteinmauern und charakteristische abfallende Terrakotta-Dachziegel über raumhohen Glasfenstern, um das natürliche Licht und den freien, dramatischen Blick über die Bucht in Richtung Kotor Old Town und den Bergen dahinter zu maximieren. Die Villa bietet die Traumkombination von friedlicher Abgeschiedenheit und liegt in der Nähe des örtlichen Yachthafens am Wasser und eine kurze Fahrt von der historischen Stadtmauer Kotor entfernt, die Luxus-Yachthafen von Porto Montenegro und Tivat International Airport. Villa Layout: Erster Stock: In der Mitte verglaste Eingangsrezeption, direkt öffnende Innenhofterrasse und Pool dahinter.  Links befinden sich ein Wohnbereich mit hohen Decken, ein Holzofen und Küchenbereiche mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge.  Rechts großes Hauptschlafzimmer und Bad ensuite Öffnung zu Terrasse und Pool, zusätzliches Doppelzimmer / Flexi-Use, Bad und Sauna, Gäste-WC. Zweiter Stock: Drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad (und begehbarer Terrasse), Außenterrasse. Boden: Große Doppelgarage, Fitnessraum, Wäscherei / Hauswirtschaft, Abstellraum und technische Räume (Zentralsteuerung und AirCon, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Feuer & Sicherheit, WIFI). Draußen: Infinity-Pool und Dusche, Terrasse, Terrassen mit Kalksteinpflaster und Grill, Gartenbereiche. Hauptmerkmale: Brutto-Baufläche: 479 qm Nettoinnenfläche: 373 qm Gesamtgrundstückgröße: 3.711 m² (plus einen Anteil an Zufahrtsstraße und Gästeparkplatz). Schlafzimmer: 5 Badezimmer (+ WC): 5 (+ 1 WC und Sauna) Pool: 8 x 6 m