Wohnfläche (Hauptgebäude): 584m2
- Erdgeschoss von 152 m2
- Erste Etage Fläche von 270,43 m2
- zweite Etage Fläche von 161 m2 (mit separatem Eingang)
Gesamt Schlafzimmer: 7
Gesamtzahl der Badezimmer: 3
Fläche der Hilfsgebäude: 349 m2
Landfläche: 2,630m2 (optional mit einem zusätzlichen 2,145m2 mit Geflügelfarm, zu einem Sonderpreis)
Ein ländliches Anwesen mit einem großen Hauptgebäude und Nebengebäuden, auf einem Grundstück von 2,630m2.
Das Haupthaus, das eine Fläche von 584m2 umfasst, enthält 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche und eine Terrasse. Darüber hinaus verfügt es auch über eine unabhängige möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern auf der obersten Etage, mit einer Panoramaterrasse.
Das Land, mit einer Gesamtfläche von 2,630m2, besteht aus 2 Grundstücken. Nach dem Stadtplan ist der Bau von Wohn- und Hilfsgebäuden auf allen Grundstücken erlaubt. Alle Grundstücke können als separate Einheiten betrachtet werden, und das gesamte Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben. Optional ist es möglich, ein drittes, zusätzliches Grundstück von 2.145 m2 zu kaufen, mit einem funktionellen Geflügelhof mit einer Gesamtkapazität von 1.000 Vögeln, die auf einer umzäunten Wiese von 2.145 m2 freigelassen werden. Und dieser Teil der Immobilie kann in Wohn- oder touristische Nutzung umgewandelt werden.
Der Wohnraum verwendet automatisiertes Pellet und elektrische Zentralheizung, mit einem Steinkamin. Alle Zimmer sind klimatisiert. Neben allen Einrichtungen und Inhalten für die Produktion auf dem Bauernhof verfügt das Hilfsgebäude über eine separate möblierte Studio-Wohnung von 65 m2, Lagerräume für Brennholz, Pellets und landwirtschaftliche Ausrüstung, Zimmer für Weinproduktion und Brandy Destillation, eine möblierte Metzgerei, einen unterirdischen Keller für Wein und Brandy und ein Zimmer für das Trocknen und Kaltrauchen von Fleisch.
Weitere Merkmale:
- Drei automatisierte Gewächshäuser.
- Zwei Maurertanks mit einer Kapazität von 130 m3 für technisches Wasser.
-Technischer Raum mit Ausrüstung für Pellet und Strom Zentralheizung.
- Autonomer Generator mit 32 kW elektrischer Leistung.
- Iron und geschmiedetes Zaungewebe.
- Automatische Tore für den Eingang zum Parkplatz vor dem Wohngebäude.
-Drip Bewässerungssysteme in Gewächshäusern, Weinbergen und Blumenbeeten entlang des gesamten Zauns.
-Egelnetz in Weinbergen, etc.
-Qualitäts-Internet, Kabel-TV.
Die Unterkunft verfügt über einen großen Parkplatz. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad und Sportplätze können hinzugefügt und gebaut werden.
Entfernung von Kotor: 10.5 km.
Flughafen Tivat: 6 km.
Einkaufszentren Lakovic (HDL) und Voli sind 7 km entfernt.
Nächster Strand:
Das Anwesen befindet sich in einer Höhe von 630 m auf der Südseite des Nationalparks Lovcen, die tagsüber den Sonnenstrahlen ausgesetzt ist, mit einem einzigartigen Blick auf das offene Meer, die Bucht und die Stadt.
Das Anwesen ist auch Teil des "Rural Household Program" für Kreuzfahrten und Yacht-Touristen, so dass es ein äußerst profitables Geschäft.
Zu separatem Verkauf:
- Haus mit Einrichtungen, Weinberg, Gewächshäusern und begleitenden Grundstücken.
-Land über dem Haus, Fläche 2,145 m2.
