Gewerbefläche 45 m² Bar, Montenegro

ID-2018

Handels- und Bürofläche im Zentrum des Polje-Bezirks, Bar

Zu verkaufen ist eine Handels- und Bürofläche in einem neuen Wohnhaus im Zentrum des Polje-Bezirks in Bar.

Eigenschaften der Immobilie:

• Etage: Erdgeschoss (Null-Ebene) in einem neuen Mehrfamilienhaus
• Größe: 254 m² (kann in Teile aufgeteilt werden: I - 117 m², II - 45 m², III - 92 m²)
• Deckenhöhe: 3,90 m

Struktur der Räume:

• Die Räume I und III haben individuelle Eingänge von der Straße
• Raum II ist über die Lobby des Wohnhauses zugänglich

Ausstattung:

• Fertigstellung in reinem Weiß
• Großformatige Porzellanfliesen auf dem Boden
• Fenster mit Doppelverglasung
• Abgehängte Decken - nach Vereinbarung

Planung und Möglichkeiten:

• Aufzug zum Untergeschoss
• Möglichkeit zum Bau und zur Fertigstellung zusätzlicher Badezimmer beim separaten Kauf von Räumen

Untergeschoss:

• Größe: 300 m², geeignet für Einzelhandelslager, Fitness usw.
• Deckenhöhe: 2,90 m
• Fertigstellung: rein weiße Fertigstellung, Keramikboden
• Zugang - Treppe, Aufzug und Rampe für Autos

Preise für die Räumlichkeiten:

• I – 117 m²: 198.900 €
• II – 45 m²: 76.500 €
• III – 92 m²: 156.400 €

Preis: 76.500 € (II) oder 1.700 €/m² im grauen Zustand. Preis könnte auf 2.000 €/m² in der Endphase (November-Dezember 2024) steigen. Keine Immobilienkaufsteuer von 3% zu zahlen.