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KK-1536. Weinberg in der Toskana Casale Le Vigne
Inland: 420 qm
Außen: 8,0 ha
Schlafzimmer: 3 (bis zu 5)
Anzahl der Badezimmer: 4
Rebfläche: 2,0 ha
Auf den Hügeln von Grosseto Maremma, in der Gemeinde Skansano, ein Bauernhaus in Panoramalage mit einem 10 × 5 m Pool und einem Weinberg Morellino di Scansano DOCG.
Dieses Bauernhaus mit einem Keller, leicht zugänglich und in der Nähe der Stadt gelegen, das alle Dienstleistungen bietet (2 km; 5 ft), ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort in kurzer Entfernung vom Meer suchen, aber gleichzeitig einen einfachen Zugang zu anderen Städten bieten. Toskana (Scanzano, Grosseto, Castiglione della Sands, Follonica, Montalcino, Montepulciano, Florenz ...).
Der nächste Flughafen ist Grosseto, aber nicht weniger günstig sind die Terminals von Florenz, Pisa, Perugia, Rom und Bologna.
Das Haupthaus (310 qm) befindet sich auf zwei Etagen:
- Erste Etage: Wohnzimmer mit zentralem Kamin, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Badezimmer. Eine große Veranda mit einem offenen Rastplatz.
- Erste Etage: Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer und gemeinsames Badezimmer.
Die Erweiterung (150 qm) umfasst drei große Räume mit direktem Zugang zum Garten. Im Moment haben die Zimmer einen Hobbybereich, Toiletten und eine Waschküche, aber es gibt genug Platz, um eine Erweiterung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zu schaffen. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich auch eine komfortable Garage.
Das Hotel hat auch einen kleinen Keller (40 qm) für die Lagerung von Weinen.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und hat die typischen Eigenschaften der Toskana Landhäuser: Steinmauern draußen mit einem schönen Portikus von Steinsäulen und Holzbalken unterstützt, verputzt Wände im Inneren mit offenen Steinmauern. Die Dächer im Inneren werden durch zylindrische Gewölbe im unteren Stockwerk und klassischere Holzbalken im oberen Stockwerk unterstützt. Die Böden im Haus sind Terrakotta im Wohnzimmer und Parkett im Schlafbereich.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die verschiedenen elektrischen Systeme des Hauses antreibt, darunter Brunnen und ein Schwimmbad.
Draußen ist das Anwesen von 8,0 Hektar Land umgeben, das teils als Garten (1000 Quadratmeter) und teils als Weinberg (2,0 Hektar) genutzt wird. Zusätzliche 2,0 Hektar Weinberge können auch in der Nähe gepflanzt und gekauft werden. Dieser Bereich ermöglicht die Produktion von Morellino di Scansano DOCG von ausgezeichneter Qualität, kombiniert mit Maremma Toscana Bianco DOC und Maremma Toscana Rosso DOC. Derzeit produziert es keinen Wein, sondern verkauft Trauben an einen lokalen Produzenten.
Es gibt auch 460 Olivenbäume, die ausgezeichnetes Öl produzieren.
Auf der äußeren Veranda gibt es einen komfortablen Lounge-Bereich mit Grillzubehör und einem Holzofen, der auch als Essbereich genutzt werden kann, um die Aussicht und das schöne Klima der Gegend zu genießen.
Schließlich ist das Haus mit einem schönen Panorama-Pool ausgestattet, der 10x5 m mit einem Terrakotta-Solarium misst.
Die Unterkunft eignet sich aufgrund ihrer Größe und ausgezeichneten Zimmeranzahl sowohl für eine private Residenz als auch für einen Aufenthalt in einem Bed & Breakfast Hotel. Der Keller ermöglicht es Ihnen, eine angemessene Menge Wein zu produzieren, die für den persönlichen Gebrauch und zum Verkauf verwendet werden kann. Gleiches gilt für Butter.
Darüber hinaus wurde ein Geschäftsverbesserungsprojekt genehmigt, das den Bau eines zweiten Kellers mit einer Fläche von 110 Quadratmetern ermöglicht, der es ermöglicht, den gesamten Weinprozess (von der Weinherstellung bis zur Lagerung, Abfüllung und Etikettierung) zu verwalten.
Zusätzliche Dienstleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der rechtlichen Reinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reise: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Instandhaltung von Immobilien
KK-1536
