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KK-1536. Weinberg in der Toskana Casale Le Vigne
Haushalt: 420 qm.
Außen: 8.0 ha
Schlafzimmer: 3 (bis 5)
Anzahl der Badezimmer: ANHANG
Weinberg: 2,0 ha
Auf den Hügeln von Grosseto Maremma, in der Gemeinde Skansano, ein Bauernhaus in Panoramalage mit einem 10 × 5 m Pool und einem Weinberg Morellino di Scansano DOCG.
Dieses Bauernhaus mit einem Keller, leicht zugänglich und in der Nähe der Stadt, die alle Dienstleistungen (2 km; 5 ft) bietet, ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort in kurzer Entfernung vom Meer suchen, aber gleichzeitig bietet leichten Zugang zu anderen Städten. Toskana (Scanzano, Grosseto, Castiglione della Sands, Follonica, Montalcino, Montepulciano, Florenz ...).
Der nächstgelegene Flughafen ist Grosseto, aber nicht weniger bequem sind die Terminals von Florenz, Pisa, Perugia, Rom und Bologna.
Das Haupthaus (310 qm) befindet sich auf zwei Etagen:
- 1. Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Studium und Bad. Eine große Veranda mit offenem Ruhebereich.
- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei Schlafzimmer und Gemeinschaftsbad.
Die Erweiterung (150 qm) umfasst drei große Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zur Zeit haben die Zimmer einen Hobbybereich, Toiletten und einen Waschraum, aber es gibt genügend Platz, um eine Erweiterung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zu schaffen. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich auch eine komfortable Garage.
Das Hotel verfügt auch über einen kleinen Keller (40 qm) zur Lagerung von Weinen.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und hat die typischen Eigenschaften der Toskana Landhäuser: Steinmauern draußen mit einem schönen Portikus unterstützt von Steinsäulen und Holzbalken, verputzte Wände innen mit offenen Steinmauern. Die Dächer im Inneren werden durch zylindrische Gewölbe im unteren Stock und mehr klassische Holzbalken im oberen Stock unterstützt. Die Etagen im Haus sind Terrakotta im Wohnzimmer und Parkett im Schlafbereich.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die verschiedenen elektrischen Systeme des Hauses, einschließlich Brunnen und einen Pool, betreibt.
Draußen ist das Anwesen umgeben von 8,0 Hektar Land, teilweise als Garten genutzt (1.000 Quadratmeter) und teilweise als Weinberg (2,0 Hektar). In der Nähe können zusätzlich 2,0 Hektar Weinberge gepflanzt und gekauft werden. Dieser Bereich ermöglicht die Produktion von Morellino di Scansano DOCG von ausgezeichneter Qualität, kombiniert mit Maremma Toscana Bianco DOC und Maremma Toscana Rosso DOC. Derzeit produziert es keinen Wein, verkauft aber Trauben an einen lokalen Produzenten.
Es gibt auch 460 Olivenbäume, die ausgezeichnetes Öl produzieren.
Auf der äußeren Veranda befindet sich ein gemütlicher Loungebereich mit Grillzubehör und einem Holzofen, der auch als Essbereich genutzt werden kann, um die Aussicht und das schöne Klima der Gegend zu genießen.
Schließlich ist das Haus mit einem schönen Panorama-Pool von 10x5 m mit einem terracotta Solarium ausgestattet.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Größe und ausgezeichneten Anzahl der Zimmer sowohl für eine private Residenz als auch für einen Aufenthalt in einem Bed and Breakfast Hotel geeignet. Der Keller ermöglicht es Ihnen, eine faire Menge an Wein zu produzieren, die für den persönlichen Gebrauch und zum Verkauf verwendet werden kann. Dasselbe mit Butter.
Darüber hinaus wurde ein Projekt zur Verbesserung der Wirtschaft genehmigt, das den Bau eines zweiten Kellers mit einer Fläche von 110 Quadratmetern ermöglicht, die die Verwaltung des gesamten Weinprozesses (von der Weinbereitung über die Lagerung, Abfüllung und Etikettierung) ermöglicht.
Zusätzliche Leistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der Rechtsreinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reisen: Buchung der Flugtickets zum günstigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Wartung von Immobilien
KK-1536
