Gewerbefläche 682 m² Grosseto, Italien

KK-1465. Производство кантина с квартирой на первом этаже и виноградниками

На окраине небольшого городка в Тосканской Маремме в провинции Гроссето продается производствокат.
 эта винодельня хорошо известна и находится в чрезвычайно удобном и легко доступном месте. Самые известные города Тосканы фактически находятся в пределах досягаемости: Монтальчино ( 26к, Сан-Джиминьяно ( 106 км; 1 ч 40 ') и Флоренция ( 137 км; 2 ч 10 '). Если, с другой стороны, вы любите море, Гросето ( 34 км; 40 футов ) находится нан очень кот.
Аэропорты, пригодные для собственности: Перуджа Сант-Эдидио ( 139 км; 2 часа ), Флоренция; 2 часа 20 минут ), Рим Чампино ( 220 км; 2 часа 45 минут ). ') и Болонья Маркони ( 2.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Имущество состоит из одного большого здания ( 682 м2 ) на трех этажах, которые включаютл.
Сам погреб имеет площадь 553 кв. М и полностью оборудован для производства вина.
Квартира, прямо над рабочими помещениями, просторная ( 129 м2 ) и сотоит из кухни, большй. Для завершения всего есть большая терраса площадью 130 кв.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Недвижимость находится в отличном структурном состоянии и в приемлемом эстетическом состоянии. Квартира уже пригодна для проживания, но некоторые ремонтные работы могут быть полезны ( котоы.
В подвале есть довольно спартанские, очень простые комнаты, предназначенные для обеспечения маким. Полы бетонные, стены оштукатуренные.
Квартира также очень простая и представлена теракотовыми полами в отличном стоянии, деревяными.
В качестве бонуса в квартире есть большая панорамная тераса, особенно подходящая для обедов насв.

ВНЕШНЕ
Недвижимость разделена на два лота: первый включает в себя здания ( подвал и квартиру <TAGе.
Подвал окружен значительным пространством, позволяющим сельскохозяйственым транспотным средствам.
Земельный участок находится за городом, недалеко от комплекса, и занимает 37,5 га. Внутри- большая часть пахотных земель ( 25 га ), за которыми следуют густые пастбища <TAг. и необрабатываемые земли ( 0,5 ).

ОБОРУДОВАНИЕ НАСТОЯЩЕЕ
В настоящее время винодельня работает и включает 4 внутренних останова ( 75, 75, 80 и 130 гл на / охлаждения и контролем температуры. Помещения уже подготовлены для установки любых других ферментеров.
Затем - стальной резервуар для хранения на 50 гл, 4 бетонных резервуара ( 40, 40, 50 и 50 гл на о, две новые дубовые бочки ( 20 и 20 гл на общ- 40 гл ), 9 дубовых бариков пелвого проходн ивел.
Снаружи есть крытая конструкция с подземным контейнером для выгрузки винограда, шнековым траднспоте.
Кантина также оснащена системой розлива, состоящей из машины для розлива, укупорщика и дозатора ка.

ПОИЗВОДИМЫЕ ВИНА: КОЛИЧЕСТВО И ЦЕНЫ
В настоящее время в поместье можно производить до 260 гл вина в год. Это количество в основном состоит из верментино ( от 50 до 60 гл в год, в зависимости оте рожи. Тем не менее, недавно был посажен новый виноградник Санджовезе, который должен увеличить общет прои. Количество эквивалентно примерно 35 000 бутылок в год.

♦ Maremma Toscana IGT: 85% санджовезе, 15% каберне-совиньон ( продается по цене € 2,50 - € 3,0та
♦ Montecucco Bianco DOC: 100% верментино ( продается по цене € 3,50 - € 4,00 за бутылку )

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Подвал находится в хорошем состоянии и функционирует, в то время как вышеуказанная кватира, котоа. Просто квартиру можно использовать либо для использования в качестве частного жилья для владельцев.

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

KK-1465