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KK-1816. Weingut in Chianti
Zum Verkauf Weingut mit Agrotourismus in der Chianti Classico Region, Toskana. Das Weingut befindet sich nur fünf Kilometer vom Zentrum einer kleinen Stadt mit Restaurants, Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen, zu denen eine baumgebundene Straße führt. Im Herzen des Chianti Classico, auf einer Höhe von 400 m über dem Meeresspiegel gelegen, hat diese Bio-Weinerei ein ideales Mikroklima für den Anbau von Trauben.
Das Weingut ist nur eine halbe Stunde Fahrt von Greve in Chianti und Siena, die UNESCO-Weltkulturerbestätten sind, nur eine Autostunde von Florenz, Arezzo und Montepulciano entfernt, und die Tyrrhenische Küste, die Städte Castiglione della Pescaya und Forte dei Marmi erreichen Sie in weniger als zwei Stunden mit dem Auto.
Beschreibung von Gebäuden
Die zurzeit als Agri-Tourismus genutzte 385 qm ländliche Villa wurde in drei separate Wohnungen aufgeteilt.
In der Nähe der ländlichen Villa gibt es 4 weitere Gebäude für den industriellen Einsatz, die wie folgt unterteilt sind:
- Gebäude A (73 qm): zwei Räume, die als Weinkeller und zur Lagerung von Fässern verwendet werden.
- Gebäude B (95 qm): Keller, Lager für Ausrüstung, Shop, Service WC und Loggia.
- Gebäude C (50 qm): Fermentationsraum in Tanks.
- Gebäude D (72 qm): Büro, Verkostungsraum, Weinkeller, Service-WC und zwei Speisekammer.
Status und Trennung
Die am Anfang des achtzehnten Jahrhunderts erbaute ländliche Villa wurde mit hochwertigen Materialien geschmackvoll restauriert und verfügt über eine Steinfassade, Decken mit Querhölzern in Abwechslung mit Terrakottafliesen und Böden aus Steinfliesen.
Gebiete
Das Anwesen umfasst 12 Hektar Land mit Weinbergen und einem Olivenhain. Das Weingut selbst ist umgeben von einem gepflegten Garten mit einem 13 x 5 m Schwimmbad und einem Gerbbereich. Das Weingut hat ein Bio-Zertifikat und produziert jährlich ca. 35.000 Flaschen Wein. Die durchschnittliche Ausbeute beträgt 38 Hektoliter pro Hektar, aber es ist möglich, Erträge auf 52,5 Hektoliter pro Hektar zu erhöhen, nach Chianti Classico DOCG Regeln.
Informationen zur Weinproduktion
- Weinberge: 7 Hektar
- Varianten: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Black Malvasia (9%), Vermentino (3%), Colorino (8%)
- Fabrikausrüstung: 2000 - 2009
- Standort: Süd-Süd-West
Dichte: 6.600 Pflanzen/ha (0.70 m x 2.2 m)
- Anbausystem: modifiziertes Sämling (Candelabro), Cordon-System
- Erde: Calcit (alberese, marl), Ton, Sand
- Jahresproduktion: 35.000 Flaschen (bis 49.000 Flaschen)
- Märkte: Italien, Kanada, China, Frankreich, Vereinigtes Königreich, Hongkong, Vereinigte Staaten von Amerika und Schweden
Anzahl der von Wein hergestellten Flaschen
- ChiantiClassicoDOCG (€14): 20.000 Flaschen (bis 25500)
- Chianti Classico DOCG Riserva (€22): 10.000 Flaschen (bis 15.000)
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€38): 3.000 Flaschen (bis 5.000)
- Rosso Toscano IGT "Merlot" (€29): 900 Flaschen (bis 1.500)
- Bianco Toscano IGT "Vermentino" (€13): 500 Flaschen (bis 1.000)
- Rosé Toscano IGT (€13): 600 Flaschen (bis zu 1.000)
Zusätzliche Leistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der Rechtsreinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reisen: Buchung der Flugtickets zum günstigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Wartung von Immobilien
KK-1816
