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KK-1816. Weinberge, Weingut in Chianti
Zu verkaufen Weingut mit Agrotourismus in der Region Chianti Classico, Toskana. Das Weingut befindet sich nur fünf Kilometer vom Zentrum einer kleinen Stadt mit Restaurants, Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen, zu denen eine von Bäumen gesäumte Straße führt. Im Herzen des Chianti Classico gelegen, auf einer Höhe von 400 m über dem Meeresspiegel, hat dieses Bio-Weingut ein ideales Mikroklima für den Anbau von Trauben.
Das Weingut ist nur eine halbe Autostunde von Greve in Chianti und Siena entfernt, die UNESCO-Weltkulturerbestätten sind, nur eine Autostunde von Florenz, Arezzo und Montepulciano entfernt, und die tyrrhenische Küste, die Städte Castiglione della Pescaya und Forte dei Marmi, können in weniger als zwei Autostunden erreicht werden.
Beschreibung der Gebäude
Die 385 qm große Landvilla, die derzeit als Agri-Tourismus genutzt wird, wurde in drei separate Wohnungen unterteilt.
In der Nähe der ländlichen Villa gibt es 4 weitere Gebäude für die industrielle Nutzung, die wie folgt unterteilt sind:
- Gebäude A (73 qm): zwei Räume als Weinkeller und zur Lagerung von Fässern.
- Gebäude B (95 qm): Keller, Lager für Ausrüstung, Geschäft, Service-Toilette und Loggia.
- Gebäude C (50 qm): Gärraum in Tanks.
- Gebäude D (72 qm): Büro, Verkostungsraum, Weinkeller, Servicetoilette und zwei Speisekammern.
Status und Trennung
Die ländliche Villa, die zu Beginn des achtzehnten Jahrhunderts erbaut wurde, wurde geschmackvoll aus hochwertigen Materialien restauriert und verfügt über eine Steinfassade, Decken mit Querholz-Rigel im Wechsel mit Terrakotta-Fliesen und Böden aus Kacheln.
Gebiete
Das Anwesen umfasst 12 Hektar Land mit Weinbergen und einem Olivenhain. Das Weingut selbst ist von einem gepflegten Garten mit einem 13 x 5 m großen Schwimmbad und einem Gerbbereich umgeben. Das Weingut hat ein Bio-Zertifikat und produziert etwa 35.000 Flaschen Wein pro Jahr. Die durchschnittliche Ausbeute beträgt 38 Hektoliter pro Hektar, aber es ist möglich, die Erträge nach den Chianti Classico DOCG-Regeln auf 52,5 Hektoliter pro Hektar zu erhöhen.
Angaben zur Weinerzeugung
- Rebflächen: 7 Hektar
- Sorten: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Black Malvasia (9%), Vermentino (3%), Colorino (8%)
- Fabrikausrüstung: 2000 - 2009
Standort: Süd-Süd-West
Dichte: 6.600 Pflanzen/ha (0,70 m x 2,2 m)
- Anbausystem: modifizierter Sämling (Candelabro), Cordon-System
- Erde: Calcit (Alber, Marl), Ton, Sand
- Jahresproduktion: 35.000 Flaschen (bis zu 49.000 Flaschen)
- Märkte: Italien, Kanada, China, Frankreich, Vereinigtes Königreich, Hongkong, Vereinigte Staaten von Amerika und Schweden
Anzahl der nach Wein hergestellten Flaschen
- ChiantiClassicoDOCG (14 €): 20.000 Flaschen (bis 25.500)
- Chianti Classico DOCG Riserva (22 €): 10.000 Flaschen (bis zu 15.000)
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (38 €): 3.000 Flaschen (bis zu 5.000)
- Rosso Toscano IGT "Merlot" (29 €): 900 Flaschen (bis 1.500)
- Bianco Toscano IGT "Vermentino" (13 €): 500 Flaschen (bis 1.000)
- Rosé Toscano IGT (13 €): 600 Flaschen (bis zu 1.000)
Zusätzliche Dienstleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der rechtlichen Reinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reise: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Instandhaltung von Immobilien
KK-1816
