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KK-1461. Weingut mit Apartments und privatem See
Das Hotel liegt in der Provinz Grosseto, in der toskanischen Maremma, ein gut etabliertes Weingut mit Wohnungen und einem privaten See.
Leicht zugänglich und in einer ausgezeichneten Lage ist dieses Unternehmen sehr nah am Dorf (15 km; 20 '), wo alle grundlegenden Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Lage der Anlage ermöglicht auch einen einfachen und schnellen Zugang zu den schönsten Städten der Toskana: Volterra (55 km; 1 Stunde), Monteriggioni (79 km; 1 Stunde 35'), Siena (132 km; 1 Stunde 40') und Florenz (168 km; 2 Stunden 5 Minuten). .
Für diejenigen, die das Meer lieben, liegt die wunderschöne tyrrhenische Küste jedoch nur einen Steinwurf von Groseto (65 km; 50') und Follonica (28 km; 30') entfernt.
Die günstigsten Flughäfen für dieses Hotel sind Pisa Galileo (113 km; 1 h 20'), Florenz Peretola (165 km; 1 h 55'), Perugia Sant'Egidio (240 km; 2 h 45'), Rom Fiumicino (237 km; 2 h 35'), Rom Ciampino (256 km; 2 h 50') und Bologna Marconi (255 km; 2 h 50').
Beschreibung der Gebäude
Das Hauptgebäude des Anwesens (410 qm) umfasst im ersten Stock einen Weinkeller (180 qm), eine Küche und Lagerhäuser (40 qm). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen (130 qm und 60 qm) mit jeweils zwei geräumigen Terrassen (100 qm und 30 qm).
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller für Barriques (200 Quadratmeter).
Es gibt auch eine Garage für Traktoren mit einer Fläche von 300 Quadratmetern und verschiedene Nebengebäude für insgesamt etwa 60 Quadratmeter.
Status und Trennung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten strukturellen und ästhetischen Zustand. Die Böden der Kellerräume sind mit Terrakotta bedeckt und die Wände (innen und außen) sind verputzt.
AUSSEN
Das Anwesen ist von 37 Hektar Land umgeben, von denen 12,5 mit Weinbergen bedeckt sind. Weitere 2,5 Hektar sind für einen bemerkenswerten Olivenhain mit etwa 1.000 Pflanzen reserviert, von denen kürzlich 500 gepflanzt wurden. Die Olivensorten sind in der Regel toskanisch aus Leccio del corno, Leccino, Moraiolo und Frantoio. Das verbleibende Land ist mit Ackerland, Wald und Waldweiden bedeckt und verfügt über ein Wasserreservoir, das zur Bewässerung des Grundstücks verwendet werden kann.
Nutzung und Potenzial
Das Unternehmen entwickelt sich erfolgreich und ermöglicht bei voller Kapazität die Produktion von 35.000 bis 40.000 Flaschen Wein pro Jahr. Die Keller sind in ausgezeichnetem Zustand und die beiden oben genannten Wohnungen können auf unterschiedliche Weise genutzt werden: als Privatwohnung für die Eigentümer, als Unterkunft für alle Mitarbeiter oder an Touristen und / oder Freunde vermietet. Das Vorhandensein eines Wasserreservoirs ermöglicht die Bewässerung von Feldern auch in den heißesten Jahreszeiten.
Angaben zur Weinerzeugung
- Rebfläche: 12,5 Hektar
- Rebsorten: Sangiovese (40%), Sira (16%), Vermentino (12%, experimentell), Marsan (8%), Russanna (8%), Merlot (8%), Chardonnay (4%) und Cabernet Sauvignon (4%)
- Höhe über dem Meeresspiegel: 100 m
Dichte (Reben/ha): 3.300 (alte Pflanze) - 5.000 (neue Pflanze)
- Anbausystem: Sporenkordon, Guyot
Bodenzusammensetzung: Kalkstein
- Jahresproduktion: 35.000-40.000 Flaschen
Zusätzliche Dienstleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der rechtlichen Reinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reise: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Instandhaltung von Immobilien
KK-1461
