Zu verkaufen Stadthausfläche von 245 qm in Athen im Bau. Das Stadthaus befindet sich auf 2 Ebenen. Die fünfte Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Küche, einem Badezimmer.
Die sechste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Duschräumen.
Von den Fenstern aus kann man das Meer, die Berge sehen. Die Anlage verfügt über Sonnenkollektoren für Wasserheizung, Klimaanlage, Heizung. Es gibt einen Aufzug im Gebäude. Immobilien beinhalten eine Garage. Es gibt einen privaten Pool auf dem Territorium.
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DE2 - Premium zweistöckige Residenz in der 4. und 5. Etage 245,0 m2 | 3 Schlafzimmer * | 3 Badezimmer + 1 WC | 83 m2 Freifläche | Privates Schwimmbad 9 m2 | Privater interner Aufzug DE2 ist eine exklusive zweistöckige Residenz in der 4. und 5. Etage , mit einer Gesamtinnenfläche von 245,0 m2 , 83 m2 Freifläche und einem privaten Pool von 9 m2 .
Eines der wichtigsten Merkmale der Residenz ist ein privater interner Aufzug, der ausschließlich für DE2-Besitzer konzipiert wurde und eine direkte Kommunikation zwischen der 4. und 5. Etage bietet.
Die Residenz befindet sich im Bau, was die Möglichkeit bietet, das Innenlayout anzupassen. Das aktuelle Projekt bietet 3 Schlafzimmer, aber es besteht die Möglichkeit, das Layout zu ändern und ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, unter Berücksichtigung der architektonischen und technischen Fähigkeiten des Projekts.
Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: 1. September 2027.
Hauptmerkmale der Residenz: DE2
Böden: 4. und 5.
Binnenlandfläche: 245,0 m2
Aktuelles Layout: 3 Schlafzimmer
Mögliches Layout: bis zu 4 Schlafzimmer*
Badezimmer: 3
Gast WC: 1
Freifläche: 83 m2
Privater Pool: 9 m2
Privater interner Aufzug: exklusiv für DE2, verbindet die 4. und 5. Etage
Privater Parkplatz: inklusive
Lagerhaus: inbegriffen
Erwartete Fertigstellung: 1. September 2027
Der DE2 private interne Aufzug verfügt über einen eigenen privaten Aufzug, der ausschließlich für die Eigentümer und Gäste der Residenz konzipiert wurde.
Der Aufzug bietet eine direkte Kommunikation zwischen der 4. und 5. Etage, so dass Sie sich zwischen den beiden Ebenen des Hauses bewegen können, ohne einen gemeinsamen Gebäudeaufzug zu verwenden.
Dies schafft ein zusätzliches Maß an Privatsphäre, Komfort und Unabhängigkeit und betont die Exklusivität des zweistufigen Wohnsitzes.
Premium Bau und Ausrüstung Warmbodensystem im gesamten Haus
Küche und eingebaute High-End-Schränke mit Finishlack und natürlichem Holzfurnier
Privatparkplatz und Stauraum
Zertifizierter hochwertiger Beton
Externe Wärmedämmung mit einer Dicke von 8-15 cm
Fensterrahmen mit thermischem Fracking und Hochleistungs-Low-E-Verglasung
Lüfterspulensystem für effiziente Kühlung
Hochwertige Eichenböden
Haustür mit hoher Sicherheit
Modernes Heiz- und Kühlsystem mit energieeffizienter Wärmepumpe
Premium Keramikfliesen für Innen- und Außenräume
Balkonzäune aus Triplex Sicherheitsglas
Hochwertige Abdichtung
Infrastruktur für Alarmsysteme
Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen auf jedem Parkplatz
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung aus Solarenergie
Die Residenz verfügt über eine beeindruckende 83 m2 Außenfläche, ideal zum Entspannen, Einladen der Gäste und genießen Sie den mediterranen Lebensstil.
Der private Pool mit einer Fläche von 9 m2 ist ein zusätzliches Element des Komforts und schafft einen eigenen Erholungsbereich direkt innerhalb der Residenz.
Flexibles Layout – 3 oder 4 Schlafzimmer Da sich DE2 derzeit im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, Änderungen des Innenlayouts zu diskutieren.
Das aktuelle Projekt umfasst 3 Schlafzimmer, aber das Layout kann möglicherweise geändert werden, um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, abhängig von den architektonischen und technischen Fähigkeiten.
Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Residenz an seine individuellen und familiären Bedürfnisse anzupassen, bevor der Bau abgeschlossen ist.
Die privilegierte Lage von DE2 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur 3,5 km vom Ellinikon Tower entfernt, mit bequemem Zugang zum Ellinikon und neuen gehobenen Wohn-, Gewerbe-, Unterhaltungs- und Lifestyle-Immobilien der Gegend.
Fertigstellungsdauer Voraussichtlicher Abschluss des Baus: 1. September 2027.
Die aktuelle Bauphase bietet dem Käufer die Möglichkeit, mögliche Layoutänderungen vor Abschluss des Projekts zu berücksichtigen.
Die exklusive Möglichkeit zum Wohnen und Investieren DE2 kombiniert 245,0 m2 Innenfläche, 83 m2 Außenfläche, einen privaten Pool von 9 m2 und einen eigenen Innenaufzug, der die 4. und 5. Etage verbindet.
Mit 3- oder 4-Zimmer-Layout-Optionen, Premium-Features, privatem Pool, Parkplätzen, Pantry und der Nähe zum Ellinikon stellt DE2 ein außergewöhnliches Angebot für Luxuswohnungen und langfristige High-End-Immobilien dar.
Die Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, hängt von der endgültigen architektonischen Gestaltung und der technischen Machbarkeit ab.
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