zum Verkauf
3-stöckiges Haus von 400 qm in Attica. Halbgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, 2 Badezimmer.
1. Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, 2 Badezimmer.
Halberste Etage besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein WC.
Ein herrlicher Blick auf das Meer, der Wald öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, einen Kamin, Klimaanlage, Markisen, Heizung, einen Grillplatz. Die Besitzer werden die Möbel mit dem Verkauf verlassen. Gebäude hat einen Aufzug. Es ist ein Alarmsystem installiert. Extras mit der Unterkunft: Parkplatz, Garten.
✨ Luxusvilla 400 m2 mit einzigartigem Meerblick – Legrena Sounio
Nur 150 Meter vom Strand entfernt bietet diese raffinierte Villa eine hohe Ästhetik, Funktionalität und unverbaute Aussicht auf die Ägäis. Auf einem üppigen angelegten Grundstück von 3,414 qm, kombiniert es Luxus mit Ruhe, mit geräumigen Innen- und Außenbereichen, ideal sowohl als private Residenz oder als Investitionsmöglichkeit.
📐 Überblick
Gesamtfläche: 400 m2.
Grundstück: 3,414 qm.
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
WC: 1
Boden: Halbgeschoss, Elevated Erdgeschoss, 1. Stock
Baujahr: 1991 (seit 1989)
Renovierung: 2012
Energieklasse: Auszug
🏡 Layout
Studio (36 m2): Unabhängige Einheit mit 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleines Wohnzimmer mit Küche, große Veranda.
Semi-Basement Apartment (118 qm) : 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Abstellraum, große Veranda, eigener Eingang und interne Anschlussmöglichkeit mit dem Erdgeschoss.
Höherer Erdgeschoss (123 m2) : Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, große Veranda mit elektrischen Markisen und Pilion Steinboden.
First Floor Apartment (122 qm) : 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, große Veranda mit Meerblick.
🌿 Außenräume & Einrichtungen
Landschaftsgarten mit Schwimmbadpotenzial
Überdachter Grillbereich mit Kacheldach (elektrische Grills, Einbauofen, Marmorarbeitsplatte) ~50 m2.
Geschlossener Abstellraum 17 qm.
Überdachter Parkplatz für 6 Autos
Unterwassertank 30 m3 für Regenwassersammlung
Privatterrasse
⚙️ Technische Merkmale und Ausstattung
Aufzug für alle Ebenen
Autonome Heizung (Öl) pro Wohnung
Dreifache Energie Solarwasserheizung
Modernes elektrisches System mit automatischer Beleuchtung
Video Türeingang und Alarmanlage
Aluminiumrahmen mit Bildschirmen und Doppelverglasung
Fliesenboden
Nachtstromzähler
Klimaanlage
📍 Standort und Vorteile
Entfernung vom Meer: 150 m
Entfernung von der Stadt: 5 km
Entfernung vom Flughafen: 30 km
Ruhiger Bereich mit einfachem Zugang
Ideal sowohl für dauerhafte Residenz als auch für touristische Investitionen
Diese einzigartige Villa in Legrena, Sounio, ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und atemberaubende Meerblick suchen.
👉 Das Anwesen qualifiziert sich für den Erhalt eines Goldenen Visums in Griechenland.
