Wohnung in einem Neubau DIAMOND

Dieses prächtige moderne 9-stöckige Gebäude, das hohen Standards entspricht, wird mit bioklimatischen Eigenschaften gemäß den internationalen Nachhaltigkeitsstandards gebaut. "The Green" befindet sich in Piräus, einem der bedeutendsten und lebendigsten Teile der griechischen Hauptstadt seit der Antike. Die Projektabwicklung wird im letzten Quartal 2024 erwartet.

Gounari ist ein vollständiges Renovierungsprojekt eines Wohngebäudes, das 2024 fertiggestellt wird.Im Projekt sind Einheiten von zwei 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Sie können mit einer garantierten Rendite von 4,5 % vermietet werden und werden von Blueground, einem führenden internationalen Immobilienvermietungsunternehmen, verwaltet.Die Wohnungen sind bezugsfertig und mit Möbeln, Geräten und allem, was die Mieter brauchen, ausgestattet – von Textilien bis hin zu Geschirr und Besteck.Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Terrasse. Das Haus hat keinen Zugang zu lauten Straßen und der Garten mit Bäumen und Blumen vermittelt ein Gefühl der Nähe zur Natur.Die Lage ist das ruhige Familienviertel Agia Paraskevi im Norden der Stadt. In der Nähe gibt es viele Schulen, darunter auch internationale, Geschäfte, Cafés und Parks sowie eine bequeme Verkehrsinfrastruktur. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich 3 U-Bahn-Stationen.Unsere Preise sind im Durchschnitt 20 % niedriger als bei Neubauten in der Gegend, da es sich bei unserem Objekt um eine Renovierung handelt. Dennoch ist die Qualität vergleichbar mit einem Neubau.Ausstattung und AusstattungimHausDie Wohnungen verfügen über eine individuelle Gasheizung, Panzertüren, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, Außenwandisolierung, umweltfreundliche Materialien und einen elektrischen Warmwasserbereiter.Vorteile Die Garantie für die Reparatur beträgt 2 Jahre. Auf Wunsch des Investors können wir die Wohnung möblieren und ausstatten. Die Höhe des Zuschlags beträgt je nach Region durchschnittlich 7.000 bis 12.000 Euro. Das lokale Tranio-Team kann Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnung langfristig zu vermieten und die Verwaltung der Immobilie zu organisieren. InfrastrukturSchulen Amerikanische Schule ACS Athens Russische Schule Pierce College High School Französische Privatschule Lycée Franco-Hellénique Eugène Delacroix Uniperfect Educational Center Sport Cholargos Tennis Club Mark Marceau Stadium Antonis Tritsi Basketball Hall Sportpark Öffentliches Sportzentrum von Agia Paraskeui Medizin Allgemeines Krankenhaus von Athen Metropolitan Private Hospital Transport U-Bahn-Linie Nr. 3 Station Agia Paraskevi Lage und Infrastruktur in der NäheDas Gebäude befindet sich in Agia Paraskevi, nördlich von Athen. Es ist ein bei Griechen und Ausländern beliebtes Viertel: gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, Cafés, Geschäfte und Restaurants. Der Agia-Paraskevi-Platz, das Zentrum des Viertels mit Straßencafés und einem Park, liegt 10 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Daneben befindet sich eine Straße mit vielen Restaurants und Geschäften. In der Nähe des Platzes befindet sich das House of Radio, der Hauptsitz der Hellenic Broadcasting Corporation. Der nächste Supermarkt ist 100 Meter vom Gebäude entfernt. Ein wesentlicher Vorteil des Viertels ist die Anzahl der Schulen, darunter auch Schulen für internationale Schüler. Agia Paraskevi beherbergt die LFH, eine französische internationale Schule, und das American College. Darüber hinaus gibt es 13 Kindergärten und 25 öffentliche Schulen aller Bildungsstufen. Es gibt 3 U-Bahn-Stationen im Umkreis von 1,5 km (15 Gehminuten) vom Gebäude, und das Zentrum von Athen kann in 15 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in 20 Minuten und zum Strand von Kalamaki sind es 30 Minuten.

Tranios exklusives PLAP-Projekt im Zentrum der griechischen Hauptstadt – Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Diese Möglichkeit ist begrenzt, es sind nur noch zwei Einheiten übrig.Kato Patisia ist eine äußerst begehrte Gegend im Zentrum von Athen. Dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum, zu Universitäten und internationalen Firmensitzen spricht es eine breite Palette von Mietern an: Familien, Expats und Einheimische, die in der Hauptstadt arbeiten. Alles, was Sie brauchen, ist bequem in der Nähe, darunter Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser und Cafés, und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind nur 10 Autominuten entfernt.Dieses neue Gebäude in der Nähe eines grünen Platzes und einer U-Bahn-Station ist eine einmalige Gelegenheit für Athen. Es verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz. Es ist der einzige Neubau in der Nähe einer U-Bahn-Station, der langfristige Mietoptionen bietet; ähnliche Bauprojekte liegen 1,5 bis 2 Mal weiter von der U-Bahn entfernt. Die Fenster blicken auf einen angelegten Bereich, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt und Ruhe abseits des Verkehrslärms bietet – eine Seltenheit für Athen mit seinen engen und dicht bebauten Straßen.Es stehen zwei Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung. Die Apartments im dritten Stock mit einem oder zwei Schlafzimmern sind komplett ausgestattet, verfügen über Sanitäranlagen und Einbauküchen.Tranios Komplettservice. Sie müssen sich nicht um die Immobilienverwaltung oder die Suche kümmern – das Tranio-Team kümmert sich um alles für Sie. Wir können Ihnen auch beim Kauf von Möbeln für Ihre Wohnung behilflich sein, und es besteht die Möglichkeit, die Transaktion aus der Ferne über einen Anwalt abzuwickeln.Hohes Investitionspotenzial. Die Ertragsprognose des Projekts liegt bei 4 % pro Jahr (realistisch) und 6 % (optimistisch).  Basierend auf einer realistischen Prognose,Anleger können über fünf Jahre mit Gewinnen von 30,2 % bis 30,7 % rechnen, die je nach Einheit leicht variieren.  Darüber hinaus erlebt der Athener Immobilienmarkt ein Wachstum, das durch ausländische Investitionen, Tourismus und wirtschaftlichen Aufschwung angetrieben wird, wobei die Immobilienpreise voraussichtlich jährlich um durchschnittlich 4–8 % steigen werden. Vorteile Sie können die Immobilie aus der Ferne mit einem Anwalt erwerben, Sie müssen nicht nach Griechenland fliegen. Das Tranio-Team hilft Ihnen bei der Suche nach Mietern und kümmert sich um alle Haushaltsangelegenheiten. Reparaturgarantie – 2 Jahre. InfrastrukturIn fußläufiger Entfernung vom Gebäude befinden sich Supermärkte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Gebäude befindet sich nördlich des historischen Zentrums im Viertel Kato Patisia. Dies ist ein dicht besiedeltes Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur, das bei Griechen und Expats beliebt ist. Der Hauptvorteil der Lage ist die Grünfläche vor dem Haus. Die Balkone der Apartments blicken auf den Park. Unter den Fenstern werden keine Autos stehen: Die Straße, die zum Haus führt, ist eine Fußgängerstraße.300 Meter vom Haus entfernt ist die Acharnon-Straße die zentrale Allee des Viertels mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Die U-Bahn-Station ist 4 Gehminuten entfernt. Monastiraki ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Einen 15-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Schulkomplex Grava, in dem sich 24 Bildungseinrichtungen aller Stufen befinden. Dies ist einer der größten Komplexe in Griechenland.