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OFF-MARKET PANORAMIC PENTHOUSE – URGENT OPPORTUNITY IN PRIME Vake LOCATION
Ein wirklich einzigartiges und beispielloses Duplex-Penthouse, das sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden von Tbilisi befindet – nur 90–100 Meter von der Chavchavadze Avenue, direkt neben dem Mziuri Park.(Zentralpark)
Dies ist ein seltenes Großgrundstück mit fast 360° Panoramablick, vollhohen Glasfenstern und außergewöhnlichem Naturlicht aus allen Richtungen.
✔ Besetzt die oberen 3 Etagen ausschließlich - vollständige Privatsphäre (9., 10. und 11. Terrassenboden mit Möglichkeit, Glas bedeckt Orangerie zu schaffen)
✔ Erweiterte Terrassen + potenzielle Orangerie / Wintergarten
✔ Gelegen in einer einzigartigen Mikro-Location: lebhafte Geschäftsumgebung + ruhige Wohnatmosphäre
✔ Schwarzer Rahmenzustand — volle architektonische Freiheit, einen wirklich benutzerdefinierten Raum zu schaffen
✔ Flexibles Layout: leicht 3–4 Schlafzimmer + isolierte Küche oder komplett neu gedachtes Konzept
✔ Reales Potential zu erweitern und zu nutzen zusätzlichen Platz über die oberste Ebene
Das Gebäude selbst ist mit hochwertigen Materialien und Systemen aufgebaut, geeignet für hochwertige Wohn- oder Mischkonzepte.
📍 Ideal für:
— Private Luxusresidenz
— Boutique-Konzept / kreativer Raum
— Hochvermietungs- oder Investitionsvorhaben
📈 Starkes Upside-Potential aufgrund von Skalen, Standort und Einzigartigkeit — sehr wenige vergleichbare Eigenschaften gibt es in diesem Bereich
Marktposition und Prestige
Immobilien in benachbarten Entwicklungen und in der Nähe Premium-Gebäude werden derzeit bei $ 3.500–$5.000 pro m2 geschätzt (weißer Rahmenzustand), klar Positionierung dieses Penthaus als hochmoderne Gelegenheit unter vergleichbaren Marktniveaus.
Die Umgebung ist weithin als eine der prestigeträchtigsten Wohngebiete in Tbilisi anerkannt, wo sich hochkarätige Bewohner, Diplomaten und hochrangige Fachleute befinden, die den langfristigen Wert, die Sicherheit und die Exklusivität weiter stärken.
⚠️ URGENT SALE – Inhaber ist offen für flexible Deal-Strukturen (Teilzahlung / schnelle Schließung / Verhandlung).
📩 Nur ernsthafte Käufer und Investoren. Vollständige Details, Layouts und Deal-Struktur auf Anfrage.
. Wassapp:
| Transportstopp | 150 m |
| Einkaufen | 50 m |
| Kindergarten | 150 m |
| Das Einkaufszentrum | 200 m |
| Schule | 150 m |
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