Ein gemischt genutztes Gebäude mit separater Eigentumsurkunde steht im lebhaften und zentralen Viertel Omonoia der Gemeinde Limassol zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich etwa 200 Meter östlich der Omonoias Avenue. Die zentrale Lage bietet einen hervorragenden Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Cafés und andere alltägliche Einrichtungen. Das Anwesen bietet auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Limassol und die Autobahn.
Das Gebäude wurde in drei Phasen gebaut, um 1988, 1991 und 1994, und umfasst derzeit zwei Geschäfte im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im ersten Stock. Eines der ursprünglichen Häuser/Wohnungen wurde anschließend in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Gewerbegeschäften mit einer ungefähren kombinierten Innenfläche von 213 qm, ergänzt durch eine Gesamtmezzaninfläche von ca. 149 qm.
Die erste Etage umfasst Wohnunterkünfte mit einer ungefähren Innenfläche von 251 qm, zusammen mit etwa 29 qm überdachten Veranden.
Die beiden Geschäfte im Erdgeschoss werden derzeit vermietet, während die Wohneinheiten im ersten Stock besetzt sind, was einem Investor, der eine Immobilie mit bestehenden Nutzungs- und Mieteinnahmen aus der kommerziellen Komponente sucht, die Möglichkeit bietet.
Die Immobilie befindet sich in der Planungszone Κα4 mit einer Gebäudedichte von 120%, einer Abdeckung von 50%, maximal 3 Stockwerken und einer maximalen Gebäudehöhe von 13,50 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Bauvorschriften.
Mit seiner zentralen Lage, gemischter gewerblicher und privater Nutzung, separater Eigentumsurkunde und bestehender Mietaktivität bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein vielseitiges Asset in Limassol suchen.
Immobilienangaben
Art der Immobilie: Gebäude mit gemischter Nutzung
Standort: Omonoia, Gemeinde Limassol
Landfläche: 579 qm
Gesamte Innenfläche: ca. 464 qm
Erdgeschossgeschäfte: ca. 213 qm
Mezzanine: ca. 149 qm
Wohnungen im ersten Stock: ca. 251 qm
Covered Verandas: ca. 29 qm
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr(e): 1988, 1991 und 1994
Titelurkunde: Getrennte Eigentumsurkunde
Planungszone: Κα4
Gebäudedichte: 120 %
Abdeckung: 50%
Maximale Fußböden: 3
Maximale Bauhöhe: 13,50 m
Erdgeschossgeschäfte: Derzeit vermietet
Wohnungen im ersten Stock: Derzeit besetzt
Investitionsschwerpunkte
Zentraler Standort Omonoia in Limassol
Mischnutzungskonfiguration, die Gewerbe- und Wohnräume kombiniert
Getrennte Eigentumsurkunde
Bestehende Miettätigkeit der beiden Erdgeschossgeschäfte
Großes 579 qm großes Grundstück
ca. 464 qm interne Gebäudeflächen
Zusätzliche 149 qm Zwischengeschossfläche
Ausgezeichneter Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn
Nahe Supermärkte, Restaurants, Cafés, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten
120% Gebäudedichte innerhalb der Κα4-Planungszone
Potenzial für zukünftige Investitionen und Sanierungen, vorbehaltlich der Planungsgenehmigungen
Häufig gestellte Fragen
Welche Art von Eigentum ist das?
Es ist ein gemischt genutztes Gebäude, bestehend aus zwei kommerziellen Geschäften im Erdgeschoss und Wohnunterkünften im ersten Stock.
Wie groß ist das Land?
Die Immobilie nimmt eine Landfläche von ca. 579 qm ein.
Wie groß ist das Gebäude?
Das Anwesen umfasst ca. 464 qm Innenflächen sowie ca. 149 qm Zwischengeschossfläche und 29 qm überdachte Verandas.
Was ist im Erdgeschoss enthalten?
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Geschäften mit einer kombinierten Innenfläche von ca. 213 qm, zusammen mit ca. 149 qm Zwischengeschossfläche.
Was ist im ersten Stock?
Die erste Etage umfasst Wohnunterkünfte mit einer ungefähren Innenfläche von 251 qm und ca. 29 qm überdachten Veranden. Eine der ursprünglichen Wohneinheiten wurde in zwei kleinere Wohnungen unterteilt.
Sind die Läden vermietet?
Ja. Beide Erdgeschossgeschäfte werden derzeit vermietet und bieten bestehende gewerbliche Mieteinnahmen.
Sind die Wohnungen vermietet?
Die Wohnungen im ersten Stock sind derzeit besetzt.
Hat die Immobilie eine separate Eigentumsurkunde?
Ja. Die Immobilie hat eine separate Eigentumsurkunde.
Was ist die Planungszone?
Die Unterkunft befindet sich in der Κα4-Planungszone.
Was sind die Planungsparameter?
Das Gebäude hat eine Gebäudedichte von 120%, eine Abdeckung von 50%, eine maximale zulässige Höhe von 3 Etagen und eine maximale Gebäudehöhe von 13,50 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Bauvorschriften.
Wo befindet sich die Immobilie?
Es befindet sich in den Straßen Kyriakou Katoli und Filolaou im Viertel Omonoia, etwa 65 Meter westlich der Avenue Vasileos Pavlou und etwa 200 Meter östlich der Avenue Omonoias.
Welche Annehmlichkeiten sind in der Nähe?
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Geschäften, Cafés und verschiedenen anderen Dienstleistungen. Es hat auch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Limassol und die Autobahn.
Ist dies als Finanzinvestitionsimmobilie geeignet?
Die Immobilie bietet eine Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung, bestehender Mietaktivität im Erdgeschoss, einer separaten Eigentumsurkunde und einer zentralen Lage in Limassol. Es kann daher an Anleger appellieren, die einen gemischt genutzten Vermögenswert mit sowohl aktuellen Erträgen als auch potenziellen zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen, vorbehaltlich der Sorgfaltspflicht und der Planungsgenehmigungen.
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