Standort: Šilo, Insel Krk, Kvarner & Istrien Region, Kroatien
Immobilienart: Exklusive Luxusvilla / Zeitgenössische Strandresidenz
Größe: 232 m² (Wohnfläche) auf einem 820 m² großen Privatgrundstück
Status: Voll ausgestattet, Designer-Möbel, bezugsfertig
Einige Immobilien erfüllen Erwartungen; andere definieren sie neu. Diese zeitgenössische Luxusresidenz befindet sich an einem der begehrtesten und ruhigsten Orte auf der Insel Krk, in einer ruhigen Enklave von Šilo, und ist sorgfältig für Kunden gestaltet, die absolute Privatsphäre, überlegene Handwerkskunst und zeitlosen Wert verlangen.
Die Villa liegt buchstäblich nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Strand entfernt und genießt höchste Ruhe, ungehinderte Panoramablicke auf das Meer und eine unmittelbare Verbindung zur unberührten mediterranen Umgebung. Während sie ultimative Exklusivität auf der Insel bietet, profitiert sie von einer nahtlosen Anbindung an wichtige europäische Ziele – nur 18 km vom Flughafen Rijeka entfernt.
Erste Reihe am Meer: Nur wenige Schritte vom Strand entfernt mit direktem Zugang zum Meer und unvergleichlichem Küstenblick.
Großzügige Dimensionen: 232 m² anspruchsvoller Wohnfläche auf einem 820 m² großen, landschaftlich gestalteten Privatgrundstück.
Vier luxuriöse Suite-Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer für ultimativen Komfort und Privatsphäre der Gäste.
Private mediterrane Oase: Verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Außen-Lounge-Bereich mit offenem Kamin und eine Sommerküche im Freien mit Grill.
Schlüsselfertiges Designer-Interieur: Voll ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Designer-Möbeln und Premium-Ausstattungen.
Ganzjähriger Komfort: Ausgestattet mit integrierter Fußbodenheizung, fortschrittlicher Wärmepumpentechnologie und Klimaanlagen.
Die Architektur betont Volumen, reichlich natürliches Licht und einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenwohnräumen:
Sozialer Mittelpunkt: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im offenen Konzept, der für elegantes Unterhalten und tägliche Entspannung gestaltet ist.
Private Rückzugsorte: Vier exquisite Schlafzimmer mit eigenem Bad, die als private Rückzugsorte dienen.
Bequemlichkeit: Beinhaltet eine zusätzliche Gästetoilette und intelligente funktionale Zonierung im gesamten Bereich.
Außenbereich: Umgeben von alten Olivenbäumen und üppiger Gartenlandschaft, die das Gefühl von Privatsphäre und Frieden verstärken.
Šilo bietet eine harmonische Mischung aus authentischem Inselcharme und moderner Erreichbarkeit. Bekannt für seine friedliche Atmosphäre, klaren Gewässer und malerische Küste, bietet es ein ruhiges Refugium, während es städtische Annehmlichkeiten in der Nähe hält.
Flughafennähe: Nur 18 km vom Flughafen Rijeka auf dem Festland entfernt.
Europäische Anbindung: Leichter Zugang über die Krk-Brücke zu wichtigen europäischen Verkehrswegen.
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Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern
