4-Schlafzimmer-Villa 288 m² Grad Novi Vinodolski, Kroatien

Grad Novi Vinodolski, Kroatien

$1,41M

$4,890/m²

4-Schlafzimmer-Villa 288 m² Grad Novi Vinodolski, Kroatien

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ID: 3595200

Letzte Aktualisierung: 01.10.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Grad Novi Vinodolski

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

288 m²
Grundstücksfläche

502 m²

Beschreibung

Moderne Villa mit Meerblick und Pool – Novi Vinodolski!

Diese atemberaubende zeitgenössische Villa befindet sich in einem ruhigen und begehrten Teil von Novi Vinodolski, nur 80 Meter vom Meer entfernt, und bietet 288 m² Wohnfläche sowie einen Panoramablick auf die Adria. Die nach Süden ausgerichtete Villa ist lichtdurchflutet und verfügt über elegante Schlafzimmer, einen geräumigen offenen Wohnbereich und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich durch große Glaswände.

Das Grundstück mit 646 m² umfasst einen angelegten Garten, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und eine überdachte Außenküche mit eingebautem Grill – ideal für sommerliche Mahlzeiten und Unterhaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei en-suite sind. Jedes Zimmer bietet einen atemberaubenden Meerblick.

Die untere Etage umfasst einen Freizeitbereich mit einem Billardraum und zusätzlichen Abstellräumen. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Ein privater, geschlossener Parkplatz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Mit dem Strand nur wenige Schritte entfernt und allen Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe ist diese Villa perfekt als luxuriöse Residenz oder als hochwertige Mietinvestition. Eine seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Küstenlage.

Ref: RE-U-41267

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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