Wohnung 2 Schlafzimmer 70 m² Kroatien, Kroatien

Aus dem Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien bieten wir ein geräumiges 4-Zimmer-Penthouse im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes mit 4 Wohnungen (Bauvorbereitung im Gange) in der Brinjska-Straße in Velika Gorica an. Das Penthouse mit einer Nettoinnenfläche von 127,7 m2 (S4) umfasst einen modularen Eingangsbereich (Möglichkeit zur Dekoration beispielsweise eines Arbeitszimmers oder eines begehbaren Kleiderschranks), ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Gemeinschaftsbad, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Technikraum/Waschküche. Der effektivste Teil der Wohnung ist die geräumige und teilweise überdachte Terrasse von 25,5 m2, schöne Südwestausrichtung und mit einem entspannenden Panoramablick auf Velika Gorica. Unter Berücksichtigung aller Räume beträgt die Gesamtfläche der Wohnung 137,38 m2. Auf der Terrasse wird Platz für eine Außenküche geschaffen (Wasser- und Abwasserinstallation) und im Wohnzimmer wird die Möglichkeit zur Installation eines Kamins gewährleistet (Schornsteinbau). Zur geplanten Ausstattung der Wohnung gehören hochwertige Sicherheits- und Brandschutztüren, eine Gegensprechanlage, attraktive PVC-Anthrazit-Tischlerei mit 3-Schicht-Glas, hochwertige Sanitärkeramik, Fertigparkett sowie hochwertige Boden- und Wandkeramik (Option zur Auswahl zwischen 3). Optionen für Boden- und Wandbeläge). Die Kühlung erfolgt über 2 Klimaanlagen, die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung über eine höherwertige Wärmepumpe (bei Verfügbarkeit einer Serviceabteilung) sowie ein Thermostat in jedem Raum. Aufgrund der 15 cm dicken Thermofassade wird eine hohe Energieklasse des Gebäudes erwartet. Die gesamte moderne Versorgungsinfrastruktur und separate Zähler werden bereitgestellt. Die Lage der Immobilie ist fantastisch, in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern und dennoch in fußläufiger Entfernung, mit einem gesicherten Gehweg, zum Zentrum von Velika Gorica (Kaufhaus – 1,6 km) und anderen Annehmlichkeiten (Supermarkt, Busbahnhof, Sport- und Freizeiteinrichtungen). Erholungsinfrastruktur usw.). Das Gebiet ist für die Errichtung eines neuen Familienviertels mit kleineren Wohngebäuden vorgesehen. Nach Abschluss der Arbeiten und der Einrichtung der Immobilie werden alle Bedingungen für den Kauf per Kredit erfüllt. Parkplätze sind vor dem Gebäude auf freien Außenflächen oder in der Garage im Erdgeschoss vorhanden. Der Käufer kann zwischen 2 Varianten wählen, die den Endpreis der Wohnung bestimmen: • 2 Außenparkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss = 355.000 € • Garage 34,2 m2 mit 2 Stellplätzen = 375.000 € Aufgrund des hohen Komforts ist diese Immobilie eine hervorragende Alternative für ein Einfamilienhaus, jedoch mit deutlich geringeren Wartungskosten. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr/Sommer 2025, voraussichtlicher Einzugstermin ist 06/2026. Der Auftragnehmer, Investor und Verkäufer zugleich ist auf den Bau von Wohn- und Gewerbebauten spezialisiert und verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte an der Küste, Zagreb und Velika Gorica. Eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und eine schnelle Eigentumsübertragung der Immobilie nach Abschluss der Bau- und Dekorationsarbeiten sind gewährleistet. Die Agenten des Maklerbüros Stan Grad Immobilien unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Eigentumsübertragung. KÄUFER SIND VON DER IMMOBILIENUMSATZSTEUER (MWST. IM PREIS DER WOHNUNG INBEGRIFFEN) UND VON DER VERMITTLUNGSPROVISION BEFREIT. ID CODE: 200242