Tadellose Villa mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Poreč!
Am Rande einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet diese atemberaubende Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und eine ideale Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Nähe zu pulsierenden Städten Istriens .
Standort – Poreč, Istrien
Poreč liegt an der Westküste Istriens und ist eine historische Küstenstadt, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre atemberaubende Naturlandschaft und ihre modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit unberührten Stränden, malerischen Buchten und üppiger mediterraner Vegetation ist es eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Die Stadt beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika , eine bezaubernde Altstadt und einige der am besten ausgestatteten Touristenorte an der Adria. Abgesehen vom Tourismus ist Poreč eine blühende, sichere und gut entwickelte Stadt , die Einwohnern aller Generationen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.
Immobilienübersicht
Diese moderne Villa , ein Durchbruch in zeitloser Architektur , betont sowohl Funktionalität als auch Ästhetik . Sie wurde so entworfen, dass sie sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung einfügt. Sie verfügt über einen dreistöckigen Grundriss mit viel natürlichem Licht , was eine anspruchsvolle und komfortable Wohnumgebung gewährleistet. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 380 m², das umliegende Grundstück 1100 m².
Innenausstattung
Keller:
- Wellnessbereich mit Sauna und Bad
- Weinkeller
- Abstellraum
Erdgeschoss:
- Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse
- Sommerküche auf der Terrasse
- Zwei Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad
- Flur mit Garderobe
- Gäste WC
- Waschküche
- Lager- und Technikräume
Erster Stock:
- Zwei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad
- Große Terrasse mit Panoramablick
Außenbereich und Ausstattung
- Eingezäunter Garten mit üppiger mediterraner Vegetation
- Überlaufpool mit Liegewiese
- Harmonisch gestaltete Landschaft , die eine perfekte Mischung aus Luxus und Ruhe schafft
Investition & Anpassung
- Ideal sowohl für Familienwohnen als auch für die Vermietung an Touristen
- Die Villa wird in der letzten Bauphase ohne Möbel verkauft, so dass Käufer die Inneneinrichtung nach ihrem Geschmack gestalten können.
- Der Verkäufer ist eine juristische Person
Diese außergewöhnliche Villa bietet die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit und ist damit eine hervorragende Investition für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder ein rentables Mietobjekt in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.
Ref: RE-U-37446
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
