5-Schlafzimmer-Villa 240 m² Stadt Pola, Kroatien

Steinhäuser mit Pool in der Gegend von Barban auf 1450 qm. Land 2 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm.

In der ruhigen Siedlung der Gemeinde Barban stehen Steinhäuser mit Swimmingpool zum Kauf. Dieses Anwesen liegt in einer sanften Siedlung umgeben von Natur, Familienresidenzen und Ferienhäusern und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Ambiente und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, geschlossenen Grundstück und besteht aus dem Hauptgebäude – einem Haus mit einer Grundfläche von 165 m² – und zwei Nebengebäuden: einem Gästehaus mit 55 m² und einem Lagerraum mit 20 m², ergänzt durch einen erfrischenden Swimmingpool .

Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Gemeinschaftsraum. Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den auf den Fotos sichtbaren Zustand (einschließlich des installierten Daches), wobei die Option zur Fertigstellung des Umbaus zu einem angepassten Preis möglich ist. Der Immobilienverkäufer ist eine juristische Person.

Aufgrund seiner Lage und Aufteilung bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für Investitionszwecke, insbesondere im Bereich der touristischen Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.