6-Schlafzimmer-Villa 260 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien

Diese herrliche Villa mit 260 m² befindet sich auf der Insel Čiovo (Halbinsel), direkt am Meer, mit Swimmingpool!

Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 800 m² und erstreckt sich über drei Etagen plus einem zusätzlichen niedrigen Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 80 m², von der ein Teil als Lagerraum dient. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum mit Meerblick, ursprünglich eine Sommerküche, die jetzt in einen modernen Mini-Fitnessraum und Erholungsraum umgewandelt wurde.

Der erste Stock besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Eine Tür führt zu einer großen Terrasse mit Pavillon und Kamin, ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Auf dieser Etage befinden sich auch ein kleiner Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, in dem sich vier weitere Schlafzimmer befinden, von denen drei einen atemberaubenden Meerblick bieten. Diese Etage ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Das niedrige Dachgeschoss hat einen Außeneingang und ist nicht durch eine Innentreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung zu erweitern, um diesen Raum anzuheben und über eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses zu verbinden und so die Nutzfläche zu vergrößern.

Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, verfügt das Anwesen über drei Parkplätze am Straßenrand und weitere vier Parkplätze im Hof.

Die Lage des Hauses ist außergewöhnlich, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Autobahnen, dem Flughafen und den wichtigsten dalmatinischen Zentren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für einen Familienwohnsitz oder ein Ferienhaus und bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zum Meer.

Dieses einzigartige Anwesen bietet unvergleichlichen Komfort und ermöglicht es Ihnen durch seine Lage, alle Vorzüge des mediterranen Lebensstils zu genießen.

Čiovo ist eine Insel in Mitteldalmatien, die durch eine bewegliche Brücke mit der Stadt Trogir verbunden ist. Die Vorteile dieser Insel sind überall offensichtlich – von ihrer atemberaubenden Natur und attraktiven Stränden bis hin zu ihrer Erreichbarkeit und Nähe zu den Städten Split und Trogir. Diese hügelige Insel erstreckt sich über eine Fläche von fast 30 km² und liegt in der Nähe der Bucht von Kaštela. Der höchste Punkt der Insel ist der 209 Meter hohe Gipfel Rudine.

Zu den beliebtesten Stränden auf Čiovo zählen der Okrug Beach, auch bekannt als Copacabana, der Labadusa Beach und der attraktive Kieselstrand Slatine. Die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten von Čiovo sind die Kirche Unserer Lieben Frau von Prizidnica aus dem 14. Jahrhundert auf der südöstlichen Seite der Insel, die Kirche St. Theodor (Tudor) aus dem 15. Jahrhundert und die Kirche St. Karl Borromäus aus dem 18. Jahrhundert.

Zusätzlich zu seinen wunderschönen Stränden ist Čiovo von zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben, darunter der historische Stadtkern von Trogir, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, der historische Komplex mit dem Diokletianpalast in Split und die Festung von Klis.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.