4-Schlafzimmer-Villa 294 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche294 m² -
Grundstücksfläche1 996 m²
Beschreibung
Unweit der Renaissancestadt Svetvinčent steht eine komfortable Villa im istrischen Stil mit Swimmingpool und großem Garten zum Verkauf.
Die Gesamtfläche beträgt 294 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1996 m².
Es liegt in einer gemütlichen Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Mit seiner schlichten Architektur fügt sich das Haus in Form und Farbe in das Dorf und die wunderbare Landschaft ein.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das Eleganz ausstrahlt und einen hohen Komfort bietet.
Das Untergeschoss besteht aus einem Multifunktionsraum für Spiel, Bewegung, Spaß und Geselligkeit, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette.
Der 1. Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern.
Das Konzept eines sorgfältig gestalteten und gärtnerisch eingezäunten Gartens im mediterranen Stil wird ergänzt durch einen Swimmingpool mit Sonnenliege, eine überdachte Sommerküche mit Essbereich und offenem Kamin, neben der sich ein überdachter Whirlpool befindet, ein Mehrzweckfeld (Fußball, Basketball, Volleyball), Minigolf und ein Kinderspielplatz.
Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft.
Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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