3-Schlafzimmer-Villa 169 m² Poreč, Kroatien

An der malerischen Westküste der Halbinsel Istrien gelegen, strahlt die Stadt Poreč Charme und Faszination aus. Sein mediterranes Klima, atemberaubende Naturlandschaften und sein reiches kulturelles Erbe machen es zu einem idealen Reiseziel für ganzjährigen Genuss.

Poreč besteht aus 53 Siedlungen und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Villen mit einladenden Swimmingpools bis hin zu stilvollen Apartmentkomplexen. Im pulsierenden Stadtzentrum können potenzielle Käufer eine vielseitige Auswahl an Immobilien erkunden, die von rustikalen Steinhäusern bis hin zu opulenten Neubauten reicht.

In der Nähe von Poreč, eingebettet auf einem 678 Quadratmeter großen Grundstück, steht eine prächtige Villa bereit, die Landschaft zu zieren.

Mit einer Gesamtfläche von 169,30 Quadratmetern auf zwei Etagen verkörpert diese Villa modernes Wohnen vom Feinsten.

Das Erdgeschoss der Villa verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche und den Essbereich integriert ist und das Konzept des offenen Wohnens verkörpert. Darüber hinaus sorgen eine Gästetoilette und ein Lagerbereich für mehr Komfort im Alltag. Großzügige Glaswände im gesamten Wohn- und Essbereich durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre der Wärme und Gelassenheit.

Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes modernes Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur verfügt. Der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich führt auf eine überdachte Terrasse, wo ein 32 Quadratmeter großer Swimmingpool für erfrischende Freizeitmomente sorgt.

Eine Fußbodenheizung, angetrieben von einer Wärmepumpe und Ventilkonvektoren, sorgt auch in den kühleren Monaten für Behaglichkeit auf beiden Etagen. Der die Villa umgebende Garten wird mit mediterraner Flora geschmückt sein, wobei der weitläufige Swimmingpool und die Liegewiese den Mittelpunkt bilden.

Diese Villa soll voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den typischen istrischen Lebensstil inmitten unvergleichlichen Komforts und Luxus zu genießen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.