5-Schlafzimmer-Villa 310 m² Stadt Pola, Kroatien
Kroatien, Stadt Pola
Archivpreis €575,000
Verkauft oder veraltet
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21
Aktualisiert: 25.10.24
Standort
Grundstück: Kroatien
Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien
Stadt: Stadt Pola
Adresse: Krlezina
Gebäudedaten
Bedrooms::
5
Bathrooms::
2
Gesamt fläche:
310 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Beschreibung
Solide Villa in Veruda, nur 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 310 qm. Grundstück ist 600 qm groß.
Villa wurde 1910 erbaut, es ist ein typisches österreichisch-ungarisches Gebäude.
Im Untergeschoss gibt es einen Keller von 40 m2 und eine Taverne/Werkstatt von 50 m2. Das obere Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2. Die Wohnung ist klimatisiert mit Gaszentralheizung, sie ist renoviert und bezugsfertig! Im ersten Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2. Auf dem 600 m2 großen Garten gibt es eine gepflasterte Außenterrasse mit Grill und Brotbackofen, um in den warmen Monaten die frische Luft zu genießen. Garage von 25 m2 und ein weiterer Parkplatz im Hof.
Eigentum mit großem Potenzial! Ref: RE-U-7942
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Standort
Kroatien, Stadt Pola
