3-Schlafzimmer-Villa 150 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien

Reduziert! Alter Preis war 750.000 Euro, neuer Preis ist 590.000 Euro!

Neugebaute Villa 3 km von der Stadt Krk entfernt, mit potenziell schneller Kapitalrendite, umgeben von Natur!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit Pool, die knappe 3 km von der Stadt Krk auf der Insel Krk und nur 2,5 km Luftlinie vom Meer entfernt liegt.
Dieses neu errichtete Anwesen wurde 2016 errichtet und 2017 fertiggestellt.
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 821 m².

Das Erdgeschoss der Villa umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche und Esszimmer verbindet. Eine rustikale Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pool und den umliegenden Garten.

Die Villa ist eine rentable Investition mit einer hohen und schnellen Kapitalrendite. Seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2017 erzielt sie jährlich zwischen 30.000 und 40.000 Euro an Mieteinnahmen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Familienleben oder als ernsthafte Geschäftsinvestition mit schneller Rendite! Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit – neu gebaut, voll möbliert und deutlich unter dem Marktwert! Die Gelegenheit ist zu diesem Preis bis zum 10. Dezember 2024 verfügbar.

Über die Stadt Krk:

Heute ist die Stadt Krk das administrative, politische, wirtschaftliche und religiöse Zentrum der Insel und kann mit einem reichen mittelalterlichen Erbe aufwarten. Sie stammt aus der Zeit der venezianischen Herrschaft, in der die Adelsfamilie Frankopan durch geschickte Verhandlungen mit Venedig jahrhundertelang ihre Präsenz auf der Insel aufrechterhielt.

Krk ist heute als lebendiges Touristenziel mit einem bemerkenswerten kulturellen und künstlerischen Erbe bekannt, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) mit dem modernen Lebensrhythmus harmoniert.

Die ideale geografische Lage ist seit langem ein Vorteil für den Tourismus. Durch den Bau einer Brücke vor etwa 20 Jahren wurde Krk noch besser erreichbar, da es mit dem Festland verbunden wurde. Dieses gute Verkehrsnetz hat Krk zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge gemacht und bietet von der Insel aus auch einfachen Zugang zu nahe gelegenen Attraktionen wie den Plitvicer Seen und dem Nationalpark Nördlicher Velebit. Besucher können auch Rijeka erkunden, das Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, oder einen unverzichtbaren Zwischenstopp in Opatija einlegen, das als „Perle der Adria“ bekannt ist. Ein Tagesausflug nach Istrien ist ebenfalls eine großartige Option, insbesondere ins malerische Landesinnere.

Krk ist per Fähre mit den nahegelegenen Inseln Rab, Cres und Lošinj verbunden, was noch mehr Möglichkeiten für Tagesausflüge bietet.

Bevor Sie die „Goldene Insel“, wie sie in der Römerzeit genannt wurde, verlassen, sollten Sie unbedingt die lokalen Köstlichkeiten genießen, die ihr diesen Titel eingebracht haben. Genießen Sie die reichen Aromen der Meeresfrüchte aus der Kvarner-Bucht und die berühmten Kvarner-Scampi. Das Lamm der Insel, das einst an den Tischen römischer Kaiser serviert wurde, ist sehr zu empfehlen.

Das Meer um Krk ist außergewöhnlich sauber! Davon zeugen die sechs Blauen Flaggen, die den Stränden der Stadt verliehen werden, die strenge Standards für Wasserqualität sowie Sanitär-, Gastronomie-, Sport- und Freizeiteinrichtungen erfüllen. Die Strände sind auch für Menschen mit Behinderungen zugänglich. Darüber hinaus gibt es im Gebiet Dražice einen hundefreundlichen Strand, der Haustieren in den heißen Sommermonaten einen Ort zum Abkühlen bietet.

Die Sauberkeit der Strände ist unter anderem den natürlichen Kiesel- und Felsufern mit gepflegten Liegeflächen zu verdanken. Wer mehr Privatsphäre und Abenteuer sucht, kann im Hafen der Stadt Boote mieten. Die nahe Küste beherbergt viele versteckte Kieselbuchten, die für einen Tag zu Ihrem eigenen Privatstrand werden können.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.