5-Schlafzimmer-Villa 352 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche352 m² -
Grundstücksfläche337 m²
Beschreibung
Solides Gebäude zum Verkauf in Rovinj nur 150 Meter vom Meer entfernt!
2019 komplett renoviert.
Die Gesamtfläche beträgt 352 qm. Grundstück ist 337 qm groß.
Untere Ebene: Salon, Esszimmer mit Küche, zwei Terrassen (eine davon mit BBQ-Zone und Essen im Freien), separater Block mit Schlafzimmer, Bad und Terrasse zum Garten.
Mittlere Ebene: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone.
Obere Ebene hat 110 qm. von Rohbau-Raum. Es kann in zwei zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche und Terrasse unterteilt werden.
Generell gibt es zwei Möglichkeiten:
- die Villa in eine luxuriöse moderne Familienvilla mit 4-5 Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, Sauna, Fitness, geräumigem Salon, Esszimmer, Küche und anderen Räumen umzubauen
- um daraus ein hochwertiges Mietshaus mit 3-4 Mieteinheiten zu machen
Sie entscheiden, für welches Modell Sie sich entscheiden.
Es ist auf jeden Fall eine großartige Investition, wenn man bedenkt, dass Rovinj ein 5*****-Sterne-Reiseziel mit steigender Popularität ist.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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