Villa 350 m² Grad Hvar, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Gesamt fläche350 m² -
Grundstücksfläche1 500 m²
Beschreibung
Ein fantastischer Villenkomplex am Wasser auf der Insel Hvar ist derzeit in Entwicklung!
Hier entstehen acht Luxusvillen mit jeweils 350 m² Wohnfläche auf einem 1500 m² großen Grundstück und werden zum Verkauf angeboten.
Die Gesamtgeländefläche des Komplexes beträgt 12.000 m².
Sämtliche Anschlüsse an die Versorgungsnetze (Wasser, Strom) und die Straße sind zentral vorhanden.
Nur 100 Meter vom Zentrum der charmanten dalmatinischen Stadt entfernt.
Das Anlegen ist vor dem Grundstück möglich.
Perfekte Lage inmitten eines Pinienwaldes.
Nun sind die ersten drei Villen projektiert. Die Baugenehmigung wird erteilt. Baubeginn ist im Januar 2025.
Jede Villa verfügt über ca. 300 m² geschlossene Fläche, plus 50–100 m² Terrasse im zweiten Stock, 400 m² Garten mit Swimmingpool und 1000 m² Grüngürtel in ihrem Eigentum (Grundstücksmaße sind 20 x 70).
Der Preis beträgt 2,75 Millionen Euro.
Es besteht die Möglichkeit, nur ein Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung für 1 Million Euro zu kaufen. Ref: RE-AB-P-Hvar
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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