Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,117/m² -
Gesamt fläche600 m²
Beschreibung
Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Pag mit Restaurant und Küche!
Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Das Grundstück ist 750 qm groß.
Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit herrlicher Terrasse und einem modernen Fitnessstudio.
Wenn Sie in die erste Etage hinaufsteigen, finden Sie ein geräumiges, 75 m² großes Apartment, das als Ein-Zimmer-Wohnung konzipiert ist und über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick verfügt.
Darüber hinaus befinden sich auf derselben Etage zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Wenn Sie in die zweite Etage unseres Hotels hinaufsteigen, entdecken Sie fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Parkplatz vor dem Gebäude sorgt dafür, dass jede Einheit über ihren zugewiesenen Parkplatz verfügt.
Dieses charmante Boutique-Hotel ist komplett ausgestattet und erspart dem neuen Eigentümer dank der sorgfältigen Liebe zum Detail sowohl bei der Innen- als auch der Außendekoration zusätzliche Investitionen. Das Potenzial für den neuen Eigentümer ist vielfältig – die erfolgreiche Führung des touristischen Betriebes mit gleichbleibend hoher Auslastung das ganze Jahr über fortzuführen oder ihn in ein ideales Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten umzuwandeln.
Den Gästen steht auch ein Fitnessstudio zur Verfügung, was auf der Insel eine Seltenheit ist.
Das gesamte Anwesen ist klimatisiert, gestaltet und wird regelmäßig gewartet.
Es verfügt außerdem über zwei Terrassen und der Garten bietet einen Grillplatz, einen Garten zum Genießen und Platz für einen Swimmingpool.
Parkplatz im Hof für 5 Autos.
Die Villa erzielt seit Jahren hervorragende touristische Ergebnisse und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihr erfolgreiches Tourismus- und Gastronomiegeschäft fortzusetzen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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