Apart-Haus in erster Reihe zum Meer auf der Insel Pag mit Restaurant und Küche!
Die Gesamtfläche beträgt 600 m². Das Grundstück hat eine Größe von 750 m².
Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit einer herrlichen Terrasse und einem modernen Fitnessraum.
Im ersten Stock finden Sie eine geräumige 75 m² große Wohnung, die als Ein-Zimmer-Wohnung gestaltet ist, ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick.
Zusätzlich gibt es auf derselben Etage zwei Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Wenn Sie in den zweiten Stock unseres Hotels aufsteigen, entdecken Sie fünf elegante Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Ein Parkplatz vor dem Gebäude sorgt dafür, dass jede Einheit ihren zugewiesenen Parkplatz hat.
Dieses charmante Boutique-Hotel ist voll ausgestattet, sodass der neue Eigentümer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss, dank der akribischen Liebe zum Detail in der Innen- und Außendekoration. Das Potenzial für den neuen Eigentümer ist vielfältig – setzen Sie die erfolgreiche Führung des Tourismusgeschäfts mit konstant hohen Belegungsraten das ganze Jahr über fort oder verwandeln Sie es in ein ideales Familienheim mit mehreren Wohneinheiten.
Den Gästen steht auch ein Fitnessdienst zur Verfügung, was auf der Insel eine Seltenheit ist.
Die gesamte Immobilie ist klimatisiert, gestaltet und regelmäßig gewartet.
Sie verfügt außerdem über zwei Terrassen, und der Garten bietet einen Grillbereich, einen Garten zum Entspannen und es gibt Platz für einen Swimmingpool.
Parkplätze im Hof für 5 Autos.
Die Villa erzielt seit Jahren hervorragende touristische Ergebnisse und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das erfolgreiche Tourismus- und Gastronomiegeschäft fortzuführen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
