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🌳 Geräumiges und preiswertes Studio mit einer niedrigen Steuer in den Gardenia Hills (Sun Beach)
Wir bieten zum Verkauf eine große, funktionelle Studiowohnung in einem geschlossenen Wohnkomplex Gardenia Hills (Gardenia Hills) - Wohnung D1.4. Der Komplex befindet sich erfolgreich am Fuße der Bergkette Stara Planina, im ruhigen westlichen Teil des Sunny Beach Resort (im Bereich der Villen in Richtung Kosharitsa).
Die Lage bietet eine einzigartige heilende Mikroklima: eine Mischung aus Berg- und Meeresluft entfernt vom belebten touristischen Zentrum. Der Sandstrand ist ca. 1,2-1,5 km entfernt (nur 3-4 Minuten mit dem Auto oder mit regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltestelle in der Nähe des Komplexes liegt).
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Studio-Wohnung (Einzimmer).
Objekt-ID: Abschnitt D, Wohnung 1.4.
Fläche: 50 qm - riesige, königliche Aufnahmen für das Studio! Ein solcher Bereich ermöglicht es Ihnen, den Raum einfach und kompetent in einen vollwertigen Schlafbereich, ein Wohnzimmer mit Polstermöbeln, eine Essgruppe und einen Küchenblock zu lagern, ohne sich peinlich zu fühlen.
Stock: 1. Stock (Teiler). Die ideale Lösung ist keine Klettertreppe, maximalen Komfort für ältere Menschen oder Familien mit Rollstühlen. Vom Studio aus gibt es einen direkten und schnellen Zugang zu den grünen Rasen des Hofes und des Pools, der ein Gefühl der Entspannung in einem gemütlichen Landstadthaus schafft.
Zustand: Das Apartment ist mit hochwertigem Finish, einem komplett ausgestatteten Bad, einer Klimaanlage und einer Küche ausgestattet. Bereit für Möbel auf Ihre Lust.
Status: Der Komplex ist vollständig in Betrieb genommen und funktioniert, Act 16 wurde empfangen, einzelne Dosiergeräte (Haushaltstarife für Wasser und Strom) wurden installiert.
🏢 Bauparameter und finanzielle Bedingungen:
Architektur: Geringe Gebäude europäischer Art (Gebäude auf 3-4 Etagen). Gemütliches geschlossenes Gebiet, erinnert an ein mediterranes Dorf.
Baujahr: Der Komplex wurde 2014-2015 in Betrieb genommen. Die Gebäude sind monolithisch, zeitgeprüft, mit guter Wärmedämmung.
Super-Low Support Tax: Nur 9 EUR/qm pro Jahr! Für dieses geräumige Studio beträgt der jährliche Service nur 450 Euro. Dies ist eines der wirtschaftlichsten Angebote auf dem Markt von Sunny Beach für Komplexe mit Pool und Sicherheit.
🏊♂️ Infrastruktur und Einrichtungen in Gardenia Hills:
Die Eigentümer haben Zugang zu einer vollwertigen Resort-Infrastruktur im Komplex:
Großes Freibad mit einem dedizierten Kinderbereich und einem angelegten Gerbbereich.
Hervorragend gepflegt, geschlossen auf Außenstehende mit Landschaftsgestaltung und Plätze für Erholung.
Ein Kinderspielplatz.
Eigenes Restaurant/Pool-Bar.
Empfang und kontrollierter Zugang (Eintritt durch die Barriere).
24/7 Sicherheit und Videoüberwachung für vollständige Sicherheit.
Geräumige kostenlose Parkplätze für die Autos der Eigentümer in der Anlage.
🎯 Warum ist dieses Studio eine tolle Investition?
Niedriger Preis pro Quadratmeter: Im heutigen Immobilienmarkt ist es fast unmöglich, eine fertige 50 qm Anlage in einem gated Komplex zu einem so attraktiven Preis zu finden.
Maximale Upkeep-Ersparnis: Die Mindest-Supportgebühr (9 €/qm) macht diese Wohnung sehr günstig zu warten, auch wenn Sie nur ein paar Wochen im Jahr kommen wollen.
Ökologie und Stille: Die Nähe zu den Bergen garantiert angenehme Kühle in Sommernächten und saubere Luft ohne städtischen Smog, was besonders von Familien mit Kindern und Rentnern geschätzt wird.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion, Überprüfung des Gegenstands für Umstände und garantierte Sauberkeit der Dokumente.
▪️ Organisieren eines Bediendisplays zu jeder bequemen Zeit! Das Studio ist kostenlos und wartet auf seinen ersten Besitzer.
