Wohnung 2 zimmer 52 m² Sweti Wlas, Bulgarien

Spezifikation des Komplexes Ellysium 2

Technische Merkmale und Merkmale

* Immobiliendesigntyp Komplex“ Ellysium 2" ist ein Elite-Wohngebäude auf dem Territorium der Stadt St. Vlas. Eine einzigartige Ecke mit wunderschöner Natur, die saubere Bergluft, maritimes Klima, wunderschöne Natur und an den Wald angrenzende Strände vereint. Das Gebäude zeichnet sich durch seine schöne, moderne Architektur und den beeindruckenden Panoramablick auf K.K. aus. Sonnenstrand und die Altstadt von Nessebar. Es liegt in erster Linie direkt an der Meeresküste in einer ruhigen und friedlichen Gegend. Das Gebäude wird aus den hochwertigsten Materialien gebaut, die den modernen Bautrends entsprechen, kombiniert mit einer attraktiven Architektur, die von hochqualifizierten Designern geschaffen wurde, und seinen potenziellen Bewohnern maximale Funktionalität und Komfort bieten.

Vorteile des Komplexes „Ellysium 2“

1. Lage des Komplexes –  200 m vom Ufer entfernt in Sveti Vlas 

2. Komplex bietet eine Vielzahl von Studio-Apartments, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen unterschiedlicher Größe sowie die Möglichkeit der Kombination zweier benachbarter Wohnungen. 

3. Aufgrund der besonderen Lage des Komplexes und der wirtschaftlichen Entwicklung und des stabilen Gebiets sowie des stabilen Immobilienmarktes in diesem Gebiet verlieren die im Ellysium 2-Komplex getätigten Investitionen im Laufe der Jahre nicht an Wert. 

5. Komplex geeignet sowohl für den Urlaub in der Sommersaison als auch für das ganzjährige Leben. 

Komplex „Ellysium 2“: 

* 27 km vom Flughafen Burgas * 200 m von direkt am Ufer

* 1500 m vom Yachthafen entfernt " Marina Dinevi“ 

* 4 km bis Sunny Beach 

* 10 km bis Nessebar * 37 km von Burgas

* 100 km von Varna

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* 400 km von Sofia 

* 400 km von Istanbul • Im Stadtzentrum gibt es einen Kindergarten und eine Schule.

* Postamt, Kirche, Rathaus. Im Stadtzentrum 

* viele Öko-Wanderwege

* 200 m zum Supermarkt 

* 200 m zur Bushaltestelle 

Hauptmerkmale:  

* Etagen: 7 

* Aufzüge: 4 

* Wohnungen: 192 

* Art der Wohnungen: Studio, Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern

Ausstattung, Annehmlichkeiten, Infrastruktur: 

• Aufzug 

• Schwimmbad 

• Landschaftsbau

* Videoüberwachung

* Beschränkter Zugang nur für Eigentümer

Technische Merkmale und Merkmale: Für das Gebäude werden hochwertige Materialien von weltweit führenden Unternehmen verwendet – - Wienerberger Keramikziegel, Wasserzement-Innenputze und Roufix-Spachtelmassen, Fassaden-Wärmedämmsystem Baumit, Abdichtungen von Weber und Ceresit, PVC-Fenster, Fassadenverkleidungen, Terrakotta und Fayence sowie Böden aus Natursteinen, Terrakotta-Bodenbeläge und Granitsteinzeug von weltbekannten Herstellern. 

• Gebäudetyp – Wohn- und Feriengebäude.  Ausstattung Montagewände – österreichischer Ziegel Wienerberger Porotherm 25 N + F und Porotherm 12 N + F – aus 100 % natürlichem Material mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmeigenschaften, bemalt mit weißem Latex.

• < p>Spanndecken - Wohnräume - Gipsputz - Röfix, mit weißem Latex gestrichen

• Wohnzimmer Badezimmer - Badezimmer und Toiletten, abgehängtes Deckensystem von KNAUFF, feuchtigkeitsbeständig Gipskartonplatte 9 mm. 

• Alle Räume - Kalkzementputze - Röfix. 

• Terrakotta und Fayence Bodenplatten

Eingangstüren – Innentüren – luxuriöse, hochwertige Innen- und Eingangstüren, veredelt mit Naturfurnier, unterstreichen die Schönheit und unglaubliche Pracht von Naturholz. Gitter-Haustüren-Fenster aus PVC, 5 Kammern, doppelt verglaste Fenster mit integrierten Dekorationen strahlen Luxus aus, 32 mm doppelt verglaste Fenster bestehend aus jeweils 4 mm Glas - externes Energieglas (4 Jahreszeiten), Verglasung sorgt für hervorragende Geräusch- und Geräuschentwicklung warme Isolierung. 

Gemeinsame Teile des Gebäudes. Stufen und Treppen sind mit Terrakotta in Kombination mit stilvollen schmiedeeisernen Geländern verkleidet. 

Rahmen-PVC-Fenster, Farbe baltische Eiche, System aus 5 Kammerprofilen, zuverlässige Systembeschläge. Hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften, Beständigkeit gegen Klimaveränderungen, UV-Schutz – Strahlung, Einhaltung aller europäischen Normen und Umweltvorschriften. Wärmeleitfähigkeitskoeffizient bis 1,0 W/m2 bis 1,3 W/m2 Schalldämmkoeffizient 34–45 dB Profile nur Klasse A EN 12608: 2003 extrem lange Lebensdauer – mehr als 60 Jahre. 

Das doppelt verglaste Fenster sorgt für mehr Komfort – die Wärmedämmung sorgt für die ideale Temperatur, unabhängig von den Launen des Wetters – Für den Sommer dank der „Solar-Control-Funktion“ Doppelverglastes Fenster „4 Jahreszeiten“ reflektiert die doppelte Sonnenenergie im Vergleich zu einem herkömmlichen Doppelglasfenster und erfordert keinen zusätzlichen Sonnenschutz. Komfort und Kühle sind auch an den heißesten Tagen gewährleistet. Reduziert die Kosten für die Klimatisierung – Durch die Begrenzung der Menge an Sonnenenergie, die in die Räume gelangt, wird der Bedarf an Klimaanlagen reduziert. Im Herbst - mit doppelt verglasten Fenstern „4 Jahreszeiten“ Der Übergang zur kalten Jahreszeit ist nicht spürbar. Dank der Eigenschaften dieses doppelt verglasten Fensters wird der Effekt der Temperatursenkung deutlich reduziert. Ermöglicht Ihnen, die mit der Raumheizung verbundenen frühen Kosten zu senken. Für den Winter – doppelt verglastes Fenster „4 Jahreszeiten“ bietet eine dreimal höhere Wärmedämmung im Vergleich zu herkömmlichen Doppelglasfenstern. Wärme und Komfort – Wärmeverlust wird reduziert

Fassadenverkleidung-Wärmedämmsystem mit mineralischem Putz. Dekorative Architekturelemente der Fassade werden mit Naturstein kombiniert. Fassadenwärmedämmung BAUMIT, Dämmstärke 80 mm. Putz-BAUMIT, Silikat – hochwertiger Silikon-Oberputz, mineralisch, witterungsbeständig, wasserabweisend, dampfdurchlässig, Strukturputz (Silikon, Silikat, organisch), Putz für Fassaden. Geringe Verschmutzungsneigung (Abperl-Effekt). Beständig gegen Schimmel, Mehltau und Mehltau; Säure- und Koksregen. In leuchtenden und ungeöffneten Farben. Qualitätsgarantie 10g. gesamtes BAUMIT-System. Terrassengeländer mit architektonischen Details aus Schmiedeeisen. Granitböden. Dachkonstruktionsart: flach mit Hydro- und Wärmedämmung, Weber-System. Zur Sicherung sämtlicher Installationen (Befestigungselemente) wurden Produkte von WURTH verwendet.

Aufzüge Wir arbeiten mit erfolgreichen europäischen Unternehmen der Aufzugsbranche zusammen. Es werden Aufzüge installiert, von denen jeder 6 Passagiere aufnehmen kann, mit folgenden Eigenschaften: Geräuschlos, Bewegungsgeschwindigkeit V=1 m/s, ohne Maschinenraum, bei einem Stromausfall fahren die Aufzüge bis zum nächstgelegenen Boden und offene Türen, luxuriöse Innenausstattung. ⎫ Klimaanlage Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Wohnraum bis -25 Grad Entwässerung Kanalisation aus PVC-Rohren. Wasserversorgung aus Polypropylenrohren. Starkstrominstallationen Beleuchtungs- und Energieinstallation von Schneider Electric; Es wurde eine Erdungs- und Blitzschutzanlage errichtet. Installation zum Einschalten eines Dieselgenerators.

Niederstrominstallationen Installation von Alarm-Sicherheitsgeräten. Installation einer Videoüberwachung. Installation einer Gegensprechanlage. Internetinstallation und Kabelfernsehen, Glasfaserkabel bis zum Gebäude. Bereich Erstellen Sie die Infrastruktur und die vertikale Anordnung rund um das Gebäude vollständig. Die inneren Gassen werden aus farbigen Pflastersteinen bestehen. Parkbeleuchtung. Die Innenhöfe sind komplett überflutet und mit Bäumen und Pflanzen begrünt. Individuelle Bewässerungssysteme, die Tropfbewässerung und Sprühen kombinieren. Außenzaun Architektonisch aus Naturstein und Schmiedeeisen gefertigt. 

Bauart – Monolithisch 

Dachart – flach. 

Hydro- und Wärmedämmung mit Materialien der Firma Web.

Inbetriebnahmezeitraum – Mai 2026

Ratenzahlungen bis Mai 2026 ohne %

PV 50 %

Weitere vierteljährliche gleiche Zahlungen bis zum Ende der Bauarbeiten