Wohnung 3 zimmer 89 m² Gemeinde Stockerau, Österreich

Österreich, Gemeinde Stockerau

€348,000

€3,910/m²

Wohnung 3 zimmer 89 m² Gemeinde Stockerau, Österreich

20 3D

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Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Korneuburg
Stadt

Gemeinde Stockerau
Adresse

Feldgasse

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€3,910/m²
Rooms:

3
Gesamt fläche

89 m²
Wohnfläche

89 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1983

Beschreibung

Mit dem Lift geht es in die 4 Etage des ruhig gelegenen Wohnhauses. Über den Vorraum der 89m² großen Wohnung gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Dieses ist äußerst geräumig und sorgt mit dem Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Ein Flur mit viel Stauraum verbindet das Wohnzimmer mit den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das etwas in die Jahre gekommene Mobiliar ist noch heute in ausgezeichnetem Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der dazugehörige Stellplatz sorgt außerdem dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Alles in allem: ein gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Duschbad, WC AUSSTATTUNG Loggia, vollausgestattete Küche, Kamin, Dusche, getrenntes WC, große Garage mit elektrischem Tor, allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz VERKEHRSANBINUNG: Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in Wien. Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 20 Gehminuten von der Wohnung entfernt, INFRASTRUKTUR. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Billa, ein Lidl, ein Fitnesscenter, eine Apotheke, Restaurants, etc. KOSTEN laufend 253,66 EUR Betriebskosten 21,88 EUR Reparaturrücklage (wird voraussichtlich erhöht) 34,61 EUR Verwaltungskosten 142,37 EUR Liftkosten (darin steckt seit Jänner auf Grund einer Sanierung eine Sondervorschreibung, diese wird ab Juli wieder gesenkt) bei Kauf 349.000 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% Ust.

Aktualisiert: 23.12.24

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Österreich, Gemeinde Stockerau

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