Отель 1 760 м², Все страны

$1,82 млн
$1,035/м²
;
ID: 3449394
ID объекта на Realting
In CRM: 163835
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 04.06.2025

Местонахождение

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $1,035/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 760 м²

Описание

Инвестиция, постройка отеля.
Стоимость 1 600 000 евро.


Центральная набережная г. Шибеник.
Отель расположен  в г. Шибеник на самой Риве (набережной в центре города).
Продаётся как 100% собственности в фирме, владеющей недвижимостью и земельным участком.


 


ОБЩЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ


Отель и офисное помещение в Šibeniku, в зоне смешанного назначения. Объект на первом этаже имеет предназначение: офисное или торговое помещение, с отдельным входом в лифт и отдельным техническим помещением отеля.


От 2 до 4 этажа, предназначение здания - отель 4 звезды.


На втором этаже входная группа отеля и комнаты, на третьем и четвертом этаже – номера, а на общем 5 этаже предусмотрен бар.


В зоне смешанного предназначения проектом предусмотрена постройка в части зоны отеля и во второй части – офисного (торгового) помещения на земельном участке 440 м.кв.


Коэффициент застройки по нынешнем состоянии 100% , kig = 1.


Максимальная высота сооружения  15,26 м. от лини фундамента в его нижней части.


Объект имеет ровную крытую террасу.


Количество этажей  1+ 4.


Проектом предусмотрена реконструкция и достройка существующего объекта. В построенной части смешанного предназначения выдерживаются существующие правила постройки на земельном участке в отношении к границам участка и коэффициенту застройки.  


Существующая постройка остается в том же виде, в своих габаритах (за исключением достройки этажей), она адаптируется под общую концепцию отеля, а два этажа, которые будут достраиваться, будут в современном стиле, приспосабливаясь к части защищенной архитектуры города.


Существующая постройка занимает весь земельный участок. Главный фасад и вход в офисное/торговое помещение расположен в северо-западной части здания, а главный вход в отель – в юго-восточной части.


 


Детальное описание предназначения постройки – офисное/торговое помещение и отель 4 звезды.


На первом этаже расположен один вход в отель и помещение офисное или торговое, которое может быть продано или сдано в аренду (275 m2). С южной стороны расположен дополнительный вход в отель для работников и персонала, офис персонала и складское помещение.  Главный вход в отель расположен в юго-восточной части здания за совместным двором с музыкальной школой.


Вход к рецепции, имеет коридор и зону отдыха. За коридором предполагается лифт к этажам отеля. С этого же пространства с левой стороны холла предполагается гардероб, санузлы, технические помещения, кухня. Так же на первом этаже расположены дополнительные технические помещения отеля с юго-западной стороны.


Третий и четвертый этажи функционально одинаковые, на каждом этаже по 10 номеров, две кладовые и дополнительные вспомогательные пространства.


Дополнительные пространства: офис на втором этаже, а на третьем гардероб и комната персонала.


Количество номеров: 24 двухместных номера, 2 одноместных номера и 3 апартамента (с кухней).


Последний этаж имеет накрытую и открытую террасу. Лифтовая зона, бар и два технических помещения, а так же закрытое техническое помещение для кондиционеров.


 


ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 440,00 m²


ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА  (под постройкой) 440,00m2


БРУТТО ПЛОЩАДЬ:


ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : 440,00 x 1 = 440,00 m2


2. ЭТАЖ: 440,00 x 1 = 440,00 m2


3. ЭТАЖ: 410,76 x 1 = 410,76 m2


4. ЭТАЖ: 398,10 x 1 = 398,10 m2

Местонахождение на карте

Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Похожие объекты