Магазин 180 м² Барселона, Испания

Продаётся коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

• проспект Диагональ - одна из главных улиц города;
• сразу 2 торговых центра - L'illa Diagonal и Fnac;
• активная жилая зона со множеством высотных жилых зданий, где каждый испанец мечтает приобрести недвижимость;
• одна из самых престижных бизнес школ Испании - EU Business School Barcelona;
• остановки общественного транспорта, в том числе трамвайные остановки;
• парк Туро всего в 900 метрах.

Объект сдан в аренду под магазин известного международного бренда.

Условия аренды:

• начало аренды: ноябрь 2014 года;
• окончание аренды: ноябрь 2034 года;
• стоимость аренды: 3.000€ / месяц;
• ежегодная индексация стоимости аренды на 3%;
• расходы на налог IBI и комунидад в размере 8.750€ в год оплачиваются арендатором.

Стартовая чистая доходность составляет 5.5%, однако благодаря ежегодной индексации, доходность может возрасти вплоть до 6.8%, что делает предложение абсолютно уникальным.

Угловое двухэтажное помещение общей площадью 180м2 расположено в высотном жилом здании. Площадь распределена равномерно между первым и втором этажом, каждый из которых насчитывает 90м2.