Магазин 463 м² Sant Marti dAlbars, Испания

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в жилом районе Барселоны.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• зеленые зоны - один из самых зеленых районов города;
• множество коммерческих помещений известных национальных и интернациональных сетей: супермаркеты Dia и Lidl, страховая компания MAPFRE, спортивный клуб VivaGym и другие;
• библиотека Gabriel García Márquez, признанная лучшей публичной библиотекой в мире в 2023 году;
• несколько учебных заведений, в частности языковая школа международного бренда What's Up!;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: май 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• обязательное исполнение: 2 года;
• стоимость аренды в первый год: 2.077€ / месяц;
• стоимость аренды со второго года: 2.277€ / месяц
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Таким образом, чистая доходность со второго года составит 5,16%.

Помещение общей площадью 463м2 расположено на цокольном этаже высотного жилого здания и оснащено широким и заметным фасадом.