Агентство недвижимости Goeste представляет уникальное предложение по продаже недвижимости, предназначенной для ведения бизнеса. Это просторный дом с большой полезной площадью, расположенный на участке 1614 м2, с возможностью покупки прилегающего участка 1190 м2. Недвижимость расположена в отличном месте - всего в 200 м от провинциальной дороги No 630 и в 24 км от центра Варшавы, что гарантирует удобный и быстрый доступ как для сотрудников, так и для клиентов.
Описание имущества
Дом с фиксированными просторными комнатами идеально подходит для разнообразных услуг и специализированных мероприятий. Построенный в 1999 году и обновленный в 2012 году, он отвечает всем требованиям как функционально, так и технически. Недвижимость способна адаптироваться ко многим видам деятельности, что делает ее уникальной инвестицией в будущее.
Свойство позволяет адаптировать пространство под, среди прочего:
медицинские учреждения, включая стоматологические и специализированные клиники,
психологический, педагогический или реабилитационный центр,
Центр языковых курсов и межличностного обучения,
Центр красоты, СПА и фитнес-центр,
гостиничные услуги, школа йоги, тренерский центр.
Благодаря большой площади участка также можно создать просторные парковочные места для клиентов и дополнительные служебные здания. Для инвесторов, планирующих расширение, есть возможность купить соседний участок, который увеличивает общую площадь до внушительных 2804 м2. Такая большая площадь предлагает широкие возможности планирования, например, путем строительства другого объекта, двойника или преобразования части участка в рекреационное пространство.
Внутренний интерьер
Интерьер дома характеризуется гибкой планировкой комнат, что позволяет легко обустроить пространство в соответствии с потребностями будущих жильцов или владельцев. Имущество состоит из:
стандартные номера различных размеров, идеально подходящие для офисов, терапевтических или учебных кабинетов;
приемное помещение у главного входа – удобное решение для компаний, обслуживающих клиентов;
складские помещения – идеально подходят для хранения оборудования, материалов или документации;
пространство, которое может быть выделено жилой части для владельца или персонала.
Дополнительными преимуществами являются твердые отделочные материалы: полы, выложенные пепловым паркетом и керамическая плитка с напольным отоплением, что обеспечивает комфорт использования и элегантный внешний вид. Деревянные внутренние и наружные двери и окна из ПВХ обеспечивают долговечность и эстетику.
Местоположение и связь
Недвижимость расположена в отличном месте, с быстрым доступом к Варшаве и другим городам на севере Мазовеша:
200 м от Модлинска Улица, ключевая артерия, позволяющая быстро добраться до Варшавы (10 минут до городской границы),
24 км от станции Śródmieście Warszawie и 19 км от станции метро Młociny, которая обеспечивает быстрый доступ к столичной инфраструктуре.
15,8 км до аэропорта Модлин - удобное место для операций, требующих быстрого доступа к воздушному транспорту;
1 км до ближайшей автобусной остановки - облегчение доступа для сотрудников и клиентов, использующих общественный транспорт.
Близость маршрута DW630 и основных дорог региона делает это место привлекательным для компаний, которые обслуживают клиентов из Варшавы, Яблони, Новы Двор Мазовецкого и близлежащих городов. Кроме того, расстояние в 16 км от плотины Зегржинского открывает возможности для развития рекреационных мероприятий.
Строительные технологии и медиа
Дом построен из высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и комфорт использования:
Материал: керамический кирпич, гарантирующий прочный дизайн,
Крыша: покрыта керамической плиткой, согрета минеральной шерстью для лучшей теплоизоляции,
Наружная изоляция стен: пенополистирол, который повышает энергоэффективность здания,
Основы: изолированные, что обеспечивает долговечность и устойчивость конструкции;
Полы: паркет из золы и керамика с подогревом пола, что особенно полезно в холодные месяцы;
СМИ: газ, электричество, выгребная яма и доступ в интернет.
Недвижимость оснащена всеми необходимыми установками, такими как газ, электричество и вода, что позволяет немедленно начать работу без дополнительных инвестиций в средства массовой информации.
Инвестиционные возможности
Благодаря гибкой планировке комнат и большой площади участка, недвижимость предлагает множество инвестиционных возможностей, в том числе:
расширение служебного пространства путем строительства дополнительного объекта или двойника на прилегающем участке;
Аренда помещений для различных объектов – благодаря разделению на самостоятельные помещения, недвижимость может быть сдана в аренду многим арендаторам, что приносит стабильный доход.
Управление частью участка для парковки или других объектов для клиентов.
Недвижимость идеально подходит для компаний, которые ищут места для развития своего бизнеса недалеко от Варшавы или для инвесторов, желающих получить прибыль от аренды земли.
