Коммерческое помещение Рига, Латвия

Продаётся участок земли под застройку. возможна постройка 30000м2 (25000м2 - офисные помещения и 5000м2 - коммерческие помещения.
- Подземная парковка на 350+ мест.
- Ожидаемая доходность объекта - 6%+ годовых без учёта роста арендных ставок и инфляции.

SIA "Alberta Projekts", учитывая строительные нормы города Риги, разработало предложение по застройке земельного участка с при. обозначением 01000260005, расположенного по адресу: улица Бривибас 187, Рига. Общая площадь участка составляет 12509 м2. Земельный участок находится между улицами Бривибас, Мазо Клианас и Этнас.Участок земли находится на территории исторического центра города Риги, памятника градостроительства государственного значения, и в охранной зоне исторического центр Риги, объект Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО Согласно данным земельного кадастра, земельный участок по адресу улица Бривибас 187, Рига обременен дорожным сервитутом (136 м2) - улица Этнас, а также земельный участок обременены охранными зонами существующих инженерных сетей.

В соответствии со строительными нормами города Риги участок под застройку по адресу улица Бривибас 187, Рига, находится в зоне смешанной застройки (СЗ). В соответствии с пунктом 6.3 Обязательных правил Рижской думы № 34 на территории смешанной застройки разрешается строить коммерческие, торговые и сервисные объекты. В соответствии с Обязательными правилами Рижской думы от 7 февраля 2006 года №. На данном земельном участке разрешено строительство зданий с максимальной высотой 24 м (п. 267), что составляет 6 этажей, но максимальная застройка земельного участка 220% (п.466.1.5 в 6-этажном доме).